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Loyer à Magny-les-Hameaux
À Magny-les-Hameaux, le prix au m² tourne autour de 17,7 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Magny-les-Hameaux
17,7 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,5 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Magny-les-Hameaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Magny-les-Hameaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 353 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
562 hab./km²Densité
28 610 €/anRevenu médian
60,8 %Propriétaires
37,5 %Locataires
29,3 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Magny-les-Hameaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
120 commerces et services à Magny-les-Hameaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
50arrêts de transport
10établissements scolaires
45parcs et jardins
12commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Magny-les-Hameaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
89,5 %
Passoires thermiques (E à G)
10,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1990 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Magny-les-Hameaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 19,6 €/m² | +10,8 % |
| Chevreuse | 18,2 €/m² | +2,9 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 19,2 €/m² | +8,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Magny-les-Hameaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Magny-les-Hameaux coûte moins cher que Milon-la-Chapelle ?
À Magny-les-Hameaux, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -1,2 % avec Milon-la-Chapelle.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Magny-les-Hameaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Magny-les-Hameaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Magny-les-Hameaux.
Loyers à Magny-les-Hameaux : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Magny-les-Hameaux s'établit à 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Magny-les-Hameaux, implantée dans le département 78, regroupe 9 353 habitants pour 3 591 ménages. La densité de population atteint 562 hab./km².
Loyer médian au m² à Magny-les-Hameaux.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 17,8 €/m² à Magny-les-Hameaux. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Magny-les-Hameaux.
Magny-les-Hameaux enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,5 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Magny-les-Hameaux.
Magny-les-Hameaux est voisine des communes suivantes : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Le loyer médian à Magny-les-Hameaux (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Magny-les-Hameaux.
Avec 9 353 habitants et 3 591 ménages (recensement 2022), Magny-les-Hameaux présente un âge médian de 39 ans et un revenu médian annuel de 28 610 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Magny-les-Hameaux.
Magny-les-Hameaux enregistre une densité de 562 hab./km². Le parc de logements comprend 92,6 % de résidences principales et 4,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Magny-les-Hameaux.
Le parc de logements à Magny-les-Hameaux se compose de 60,8 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, 29,3 % de logements sociaux et 2,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Magny-les-Hameaux.
Zone ABC à Magny-les-Hameaux.
La commune de Magny-les-Hameaux est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Magny-les-Hameaux dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Magny-les-Hameaux.
Répartition des DPE à Magny-les-Hameaux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Magny-les-Hameaux porte sur un échantillon de 1 990 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 1,2 %, les C 32,2 %, les D 55,7 %, les E 8,3 %, les F 1,6 % et les G 0,7 %.
Passoires thermiques à Magny-les-Hameaux.
Magny-les-Hameaux comptabilise 10,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.