Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Maurecourt
Combien tu paies vraiment à Maurecourt ? Environ 17,3 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Maurecourt
17,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,4 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 17,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Maurecourt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maurecourt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 399 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
1 205 hab./km²Densité
29 740 €/anRevenu médian
68,4 %Propriétaires
30,3 %Locataires
19,2 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maurecourt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| Maison | 17,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
33 commerces et services à Maurecourt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
3établissements scolaires
8parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Maurecourt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,8 %
Passoires thermiques (E à G)
21,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 690 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Maurecourt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maurecourt |
|---|---|---|
| Andrésy | 18,1 €/m² | +4,6 % |
| Jouy-le-Moutier | 17,4 €/m² | +0,8 % |
| Neuville-sur-Oise | 17,8 €/m² | +2,8 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 16,5 €/m² | -4,6 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 18,3 €/m² | +6,0 % |
| Vauréal | 17,8 €/m² | +3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maurecourt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maurecourt coûte moins cher que Andrésy ?
À Maurecourt, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Andrésy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maurecourt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maurecourt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Maurecourt.
Bien louer à Maurecourt : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Maurecourt se situe à 16,1 €/m². La commune compte 4 399 habitants, 1 724 ménages, et présente une densité de 1 205 hab./km².
Loyer médian au m² à Maurecourt.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Maurecourt s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Maurecourt.
Maurecourt présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,2 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Maurecourt.
Maurecourt est voisine par les communes suivantes :. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Maurecourt. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Maurecourt.
D'après le recensement de 2022, Maurecourt recense 4 399 habitants répartis en 1 724 ménages. L'âge médian est de 41 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 740 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Maurecourt.
Maurecourt enregistre une densité de 1 205 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,8 % de résidences principales et 1,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Maurecourt.
Maurecourt recense 68,4 % de propriétaires et 30,3 % de locataires. Les logements sociaux représentent 19,2 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,5 %.
Zonage réglementaire à Maurecourt.
Zone ABC à Maurecourt.
Maurecourt est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Maurecourt.
Répartition des DPE à Maurecourt.
En 2025, 690 logements ont été évalués à Maurecourt. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 1,7 %, C 35,8 %, D 40,7 %, E 13,8 %, F 4,8 % et G 2,6 %.
Passoires thermiques à Maurecourt.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 21,2 % du parc évalué à Maurecourt. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.