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Loyer à Saint-Prix
Combien tu paies vraiment à Saint-Prix ? Environ 18,9 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Prix
18,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Prix
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Prix
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 588 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
957 hab./km²Densité
31 490 €/anRevenu médian
74,6 %Propriétaires
23,8 %Locataires
14,2 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Prix
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
61 commerces et services à Saint-Prix
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
6établissements scolaires
13parcs et jardins
13commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Prix
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,2 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1039 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Prix avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Prix |
|---|---|---|
| Montlignon | 17,8 €/m² | -5,6 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 19,1 €/m² | +0,9 % |
| Margency | 19,0 €/m² | +0,6 % |
| Andilly | 18,4 €/m² | -2,7 % |
| Bouffémont | 18,1 €/m² | -4,2 % |
| Eaubonne | 19,6 €/m² | +3,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Prix
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Prix coûte moins cher que Montlignon ?
À Saint-Prix, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montlignon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Prix ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Prix, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Saint-Prix.
Loyers à Saint-Prix : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saint-Prix est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Prix, localisée dans le département 95, recense 7 588 habitants et 2 877 ménages. La densité de population atteint 957 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Prix.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Saint-Prix s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Prix.
Saint-Prix enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Prix.
Saint-Prix est bordée par les communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Saint-Prix.
Profil démographique à Saint-Prix.
Selon le recensement de 2022, Saint-Prix recense 7 588 habitants composant 2 877 ménages. L'âge médian atteint 42,5 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 31 490 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Prix.
Avec une densité de 957 hab./km², Saint-Prix structure son parc de logements entre 93,3 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Prix.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Prix est la suivante : 74,6 % de propriétaires et 23,8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 14,2 %. Le taux de logements vacants se situe à 6 %.
Zonage réglementaire à Saint-Prix.
Zone ABC à Saint-Prix.
Saint-Prix est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Prix.
Répartition des DPE à Saint-Prix.
Sur la base de 1 039 logements diagnostiqués en 2025 à Saint-Prix, la répartition des DPE est la suivante : A 0,4 %, B 1,2 %, C 31,3 %, D 43,3 %, E 12,6 %, F 6,3 %, G 4,8 %.
Passoires thermiques à Saint-Prix.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Prix s'élève à 23,8 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.