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Loyer au Perchay
Vivre en zone B1 au Perchay : autour de 15,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Le Perchay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges441 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé453 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
513 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
94 hab./km²Densité
30 570 €/anRevenu médian
77,4 %Propriétaires
21,1 %Locataires
17,6 %Logements sociaux
1,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Perchay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
7 commerces et services au Perchay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Le Perchay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,7 %
Passoires thermiques (E à G)
42,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 52 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Perchay avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Perchay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Perchay coûte moins cher que Moussy ?
Au Perchay, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de -7,2 % avec Moussy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Perchay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Perchay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Le Perchay.
Location à Le Perchay : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le Perchay, commune du département 95, affiche un loyer médian de 14,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 513 habitants répartis en 199 ménages, la densité atteint 94 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Perchay.
Le Perchay affiche un loyer médian de 14,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Perchay.
Le détail des loyers par type de bien à Le Perchay se décompose ainsi : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Perchay.
Les villes voisines de Le Perchay comprennent : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Perchay.
Le Perchay compte 513 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 199. L'âge médian de la population se situe à 43,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 30 570 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Perchay.
Le Perchay présente une densité de 94 hab./km². Le parc de logements se compose de 92,8 % de résidences principales et 5,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Perchay.
Le Perchay recense 77,4 % de propriétaires et 21,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 17,6 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 1,4 %.
Zonage réglementaire à Le Perchay.
Zone ABC à Le Perchay.
La commune de Le Perchay relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Le Perchay découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Perchay.
Répartition des DPE à Le Perchay.
Selon 52 logements analysés en 2025 à Le Perchay, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,9 %, C 11,5 %, D 44,2 %, E 25 %, F 11,5 %, G 5,8 %.
Passoires thermiques à Le Perchay.
Le Perchay comptabilise 42,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.