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Loyer à Épiais-Rhus
À Épiais-Rhus, le marché s'affiche autour de 16,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Épiais-Rhus
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Épiais-Rhus
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
607 habitantsPopulation
52,1 ansÂge médian
58 hab./km²Densité
30 610 €/anRevenu médian
87,8 %Propriétaires
8,7 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
3,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Épiais-Rhus
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
14 commerces et services à Épiais-Rhus
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Épiais-Rhus
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,5 %
Passoires thermiques (E à G)
47,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 61 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Épiais-Rhus avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Épiais-Rhus |
|---|---|---|
| Grisy-les-Plâtres | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Vallangoujard | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Theuville | 16,2 €/m² | -1,5 % |
| Livilliers | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Génicourt | 17,4 €/m² | +6,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Épiais-Rhus
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Épiais-Rhus coûte moins cher que Grisy-les-Plâtres ?
À Épiais-Rhus, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Grisy-les-Plâtres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Épiais-Rhus ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Épiais-Rhus, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Épiais-Rhus.
Loyers à Épiais-Rhus : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Épiais-Rhus se situe à 15,1 €/m². La commune compte 607 habitants, 268 ménages, et affiche une densité de 58 hab./km².
Loyer médian au m² à Épiais-Rhus.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Épiais-Rhus s'établit à 15,1 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Épiais-Rhus.
La répartition des loyers par type de bien à Épiais-Rhus se décompose ainsi : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Épiais-Rhus.
Épiais-Rhus est voisine par les communes suivantes : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Nesles-la-Vallée. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Épiais-Rhus. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Épiais-Rhus.
D'après le recensement de 2022, Épiais-Rhus recense 607 habitants composant 268 ménages. L'âge médian se situe à 52,1 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 30 610 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Épiais-Rhus.
Avec une densité de 58 hab./km², Épiais-Rhus organise son parc de logements entre 90,8 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Épiais-Rhus.
Le parc de logements à Épiais-Rhus se compose de 87,8 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, 0,4 % de logements sociaux et 3,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Épiais-Rhus.
Zone ABC à Épiais-Rhus.
La commune d'Épiais-Rhus appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Épiais-Rhus découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Épiais-Rhus.
Répartition des DPE à Épiais-Rhus.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Épiais-Rhus s'appuie sur un échantillon de 61 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 4,9 %, les C 11,5 %, les D 36,1 %, les E 16,4 %, les F 16,4 % et les G 14,8 %.
Passoires thermiques à Épiais-Rhus.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 47,5 % du parc évalué à Épiais-Rhus. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.