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Loyer à Sourdun
Vivre en zone B2 à Sourdun : autour de 11,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Sourdun
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges315 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé327 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sourdun
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 515 habitantsPopulation
41,9 ansÂge médian
65 hab./km²Densité
22 960 €/anRevenu médian
72,8 %Propriétaires
24,7 %Locataires
2,8 %Logements sociaux
7,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sourdun
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 8,1 €/m² |
17 commerces et services à Sourdun
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
3établissements scolaires
5parcs et jardins
1établissement de santé
DPE des logements à Sourdun
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,3 %
Passoires thermiques (E à G)
43,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 135 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sourdun avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sourdun |
|---|---|---|
| Saint-Brice | 12,1 €/m² | +3,5 % |
| Provins | 12,8 €/m² | +9,5 % |
| Poigny | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sourdun
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sourdun coûte moins cher que Saint-Brice ?
À Sourdun, le prix au m² est de 10,5 €, soit un écart de +2,0 % avec Saint-Brice.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sourdun ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sourdun, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Sourdun.
Loyers à Sourdun : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Sourdun, commune du département 77, affiche un loyer médian de 10,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 515 habitants répartis en 598 ménages, la densité s'élève à 65 hab./km².
Loyer médian au m² à Sourdun.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Sourdun atteint 10,5 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sourdun.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Sourdun : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Sourdun.
Les villes voisines de Sourdun sont : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Sourdun.
D'après le recensement de 2022, Sourdun regroupe 1 515 habitants répartis en 598 ménages. L'âge médian est de 41,9 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 22 960 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sourdun.
Avec une densité de 65 hab./km², Sourdun répartit son parc de logements entre 84,6 % de résidences principales et 7,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Sourdun.
Sourdun enregistre 72,8 % de propriétaires et 24,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 2,8 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7,7 %.
Zonage réglementaire à Sourdun.
Zone ABC à Sourdun.
Selon le zonage ABC, Sourdun est positionnée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sourdun.
Répartition des DPE à Sourdun.
En 2025, 135 logements ont été diagnostiqués à Sourdun. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3 %, C 17 %, D 36,3 %, E 22,2 %, F 8,2 % et G 13,3 %.
Passoires thermiques à Sourdun.
Sourdun comptabilise 43,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.