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Loyer à Germigny-sous-Coulombs
À Germigny-sous-Coulombs, le prix au m² tourne autour de 11,5 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Germigny-sous-Coulombs
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges330 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé342 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Germigny-sous-Coulombs
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
201 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
31 hab./km²Densité
22 900 €/anRevenu médian
89,0 %Propriétaires
8,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Germigny-sous-Coulombs
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,5 €/m² |
| T1 / T2 | 13,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,5 €/m² |
| Maison | 8,6 €/m² |
4 commerces et services à Germigny-sous-Coulombs
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Germigny-sous-Coulombs
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,8 %
Passoires thermiques (E à G)
45,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Germigny-sous-Coulombs avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Germigny-sous-Coulombs |
|---|---|---|
| Coulombs-en-Valois | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Dhuisy | 11,5 €/m² | ±0,0 % |
| Vendrest | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Crouy-sur-Ourcq | 12,5 €/m² | +8,8 % |
| Cocherel | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Sainte-Aulde | 11,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Germigny-sous-Coulombs
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Germigny-sous-Coulombs coûte moins cher que Coulombs-en-Valois ?
À Germigny-sous-Coulombs, le prix au m² est de 11,0 €, soit un écart de +18,4 % avec Coulombs-en-Valois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Germigny-sous-Coulombs ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Germigny-sous-Coulombs, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Germigny-sous-Coulombs.
Loyer à Germigny-sous-Coulombs : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Germigny-sous-Coulombs atteint 11 €/m². La commune compte 203 habitants, 84 ménages, et présente une densité de 31 hab./km².
Loyer médian au m² à Germigny-sous-Coulombs.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 11 €/m² à Germigny-sous-Coulombs. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Germigny-sous-Coulombs.
La ventilation des loyers par type de bien à Germigny-sous-Coulombs s'établit comme suit : Maison 8,6 €/m², Tous appartements 11,5 €/m², T1/T2 13,8 €/m², T3 et plus 10,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Germigny-sous-Coulombs.
Germigny-sous-Coulombs se situe à proximité des communes suivantes : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Le loyer médian à Germigny-sous-Coulombs (11 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Germigny-sous-Coulombs.
Germigny-sous-Coulombs recense 203 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 84. L'âge médian de la population atteint 42,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 22 900 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Germigny-sous-Coulombs.
Avec une densité de 31 hab./km², Germigny-sous-Coulombs structure son parc de logements entre 90,2 % de résidences principales et 7,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Germigny-sous-Coulombs.
Germigny-sous-Coulombs enregistre 89 % de propriétaires et 8,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 2 %.
Zonage réglementaire à Germigny-sous-Coulombs.
Zone ABC à Germigny-sous-Coulombs.
Germigny-sous-Coulombs est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Germigny-sous-Coulombs.
Répartition des DPE à Germigny-sous-Coulombs.
En 2025, 31 logements ont été analysés à Germigny-sous-Coulombs. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 6,5 %, C 29 %, D 19,4 %, E 22,6 %, F 12,9 % et G 9,7 %.
Passoires thermiques à Germigny-sous-Coulombs.
Germigny-sous-Coulombs enregistre 45,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.