Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Orphin
Combien tu paies vraiment à Orphin ? Environ 14,8 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Orphin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges429 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé441 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Orphin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
879 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
30 860 €/anRevenu médian
86,0 %Propriétaires
11,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Orphin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,0 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
24 commerces et services à Orphin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
1établissement scolaire
9parcs et jardins
DPE des logements à Orphin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,3 %
Passoires thermiques (E à G)
45,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 105 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Orphin avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Orphin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Orphin coûte moins cher que Orcemont ?
À Orphin, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Orcemont.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Orphin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Orphin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Orphin.
Loyers à Orphin : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Orphin se situe à 14,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Orphin, située dans le département 78, regroupe 879 habitants pour 350 ménages. La densité de population atteint 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Orphin.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,3 €/m² à Orphin. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Orphin.
Le détail des loyers par type de bien à Orphin s'établit comme suit : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Orphin.
Orphin est voisine des communes suivantes : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Orphin. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Orphin.
D'après le recensement de 2022, Orphin regroupe 879 habitants répartis en 350 ménages. L'âge médian est de 44,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 30 860 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Orphin.
Avec une densité de 53 hab./km², Orphin organise son parc de logements entre 89,3 % de résidences principales et 3,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Orphin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Orphin s'établit comme suit : 86 % de propriétaires et 11,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,1 %.
Zonage réglementaire à Orphin.
Zone ABC à Orphin.
Dans le cadre du zonage ABC, Orphin est positionnée en zone B2. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Orphin.
Répartition des DPE à Orphin.
En 2025, 105 logements ont été diagnostiqués à Orphin. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,9 %, B 0 %, C 20 %, D 33,3 %, E 28,6 %, F 10,5 % et G 6,7 %.
Passoires thermiques à Orphin.
Orphin affiche 45,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.