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Loyer à Leuville-sur-Orge
À Leuville-sur-Orge, le marché s'affiche autour de 15,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Leuville-sur-Orge
15,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,1 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Leuville-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Leuville-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 307 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
1 730 hab./km²Densité
27 910 €/anRevenu médian
80,4 %Propriétaires
17,9 %Locataires
9,5 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Leuville-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
66 commerces et services à Leuville-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
2établissements scolaires
49parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Leuville-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,6 %
Passoires thermiques (E à G)
20,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 648 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Leuville-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Leuville-sur-Orge |
|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 16,9 €/m² | +6,5 % |
| Linas | 17,0 €/m² | +7,1 % |
| Brétigny-sur-Orge | 17,7 €/m² | +11,8 % |
| Longpont-sur-Orge | 16,6 €/m² | +4,7 % |
| Montlhéry | 17,4 €/m² | +10,1 % |
| Arpajon | 17,1 €/m² | +8,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Leuville-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Leuville-sur-Orge coûte moins cher que Saint-Germain-lès-Arpajon ?
À Leuville-sur-Orge, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Germain-lès-Arpajon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Leuville-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Leuville-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Leuville-sur-Orge.
Bien louer à Leuville-sur-Orge : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Leuville-sur-Orge est de 16,1 €/m². La commune rassemble 4 307 habitants, 1 744 ménages, et affiche une densité de 1 730 hab./km².
Loyer médian au m² à Leuville-sur-Orge.
Leuville-sur-Orge affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Leuville-sur-Orge.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Leuville-sur-Orge : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Leuville-sur-Orge.
Leuville-sur-Orge est voisine de plusieurs communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Leuville-sur-Orge (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Leuville-sur-Orge.
Avec 4 307 habitants et 1 744 ménages (recensement 2022), Leuville-sur-Orge affiche un âge médian de 40,9 ans et un revenu médian annuel de 27 910 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Leuville-sur-Orge.
La densité de population à Leuville-sur-Orge s'élève à 1 730 hab./km². Les résidences principales constituent 92,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 0,6 %.
Propriétaires et locataires à Leuville-sur-Orge.
La répartition entre propriétaires et locataires à Leuville-sur-Orge s'établit comme suit : 80,4 % de propriétaires et 17,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 9,5 %. Le taux de logements vacants est de 7,1 %.
Zonage réglementaire à Leuville-sur-Orge.
Zone ABC à Leuville-sur-Orge.
Leuville-sur-Orge est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Leuville-sur-Orge.
Répartition des DPE à Leuville-sur-Orge.
En 2025, 648 logements ont été diagnostiqués à Leuville-sur-Orge. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 2,8 %, C 43,7 %, D 32,9 %, E 11,4 %, F 5,6 % et G 3,4 %.
Passoires thermiques à Leuville-sur-Orge.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Leuville-sur-Orge représente 20,4 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.