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Loyer à Isles-les-Meldeuses
À Isles-les-Meldeuses, on tourne autour de 15,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Isles-les-Meldeuses
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges412 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé424 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Isles-les-Meldeuses
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
780 habitantsPopulation
36,7 ansÂge médian
112 hab./km²Densité
23 960 €/anRevenu médian
81,2 %Propriétaires
17,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Isles-les-Meldeuses
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
13 commerces et services à Isles-les-Meldeuses
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Isles-les-Meldeuses
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,5 %
Passoires thermiques (E à G)
41,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 77 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Isles-les-Meldeuses avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Isles-les-Meldeuses |
|---|---|---|
| Mary-sur-Marne | 12,7 €/m² | -16,0 % |
| Armentières-en-Brie | 13,1 €/m² | -13,6 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 15,1 €/m² | ±0,0 % |
| Changis-sur-Marne | 15,2 €/m² | +0,7 % |
| Germigny-l'Évêque | 15,8 €/m² | +4,5 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 13,0 €/m² | -13,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Isles-les-Meldeuses
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Isles-les-Meldeuses coûte moins cher que Mary-sur-Marne ?
À Isles-les-Meldeuses, le prix au m² est de 13,7 €, soit un écart de -8,8 % avec Mary-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Isles-les-Meldeuses ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Isles-les-Meldeuses, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Isles-les-Meldeuses.
Loyers à Isles-les-Meldeuses : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Isles-les-Meldeuses est de 13,7 €/m². La commune recense 780 habitants, 279 ménages, et présente une densité de 112 hab./km².
Loyer médian au m² à Isles-les-Meldeuses.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Isles-les-Meldeuses représente 13,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses est voisine des communes suivantes : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Isles-les-Meldeuses. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses rassemble 780 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 279. L'âge médian de la population se situe à 36,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 960 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses enregistre une densité de 112 hab./km². Le parc de logements se compose de 87,3 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses recense 81,2 % de propriétaires et 17,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 10 %.
Zonage réglementaire à Isles-les-Meldeuses.
Zone ABC à Isles-les-Meldeuses.
Selon le zonage ABC, Isles-les-Meldeuses se situe en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Isles-les-Meldeuses.
Répartition des DPE à Isles-les-Meldeuses.
En 2025, 77 logements ont été évalués à Isles-les-Meldeuses. Le détail par étiquette DPE est : A 1,3 %, B 2,6 %, C 13 %, D 41,6 %, E 16,9 %, F 11,7 % et G 13 %.
Passoires thermiques à Isles-les-Meldeuses.
Isles-les-Meldeuses comptabilise 41,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.