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Loyer à Bussy-Saint-Martin
Vivre en zone A à Bussy-Saint-Martin : autour de 18,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bussy-Saint-Martin
18,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,8 €/m²
T3 et plus 16,5 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bussy-Saint-Martin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bussy-Saint-Martin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
728 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
276 hab./km²Densité
34 890 €/anRevenu médian
84,9 %Propriétaires
10,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bussy-Saint-Martin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
21 commerces et services à Bussy-Saint-Martin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Bussy-Saint-Martin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
33,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 56 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bussy-Saint-Martin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bussy-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Gouvernes | 18,1 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 17,8 €/m² | -1,9 % |
| Collégien | 19,2 €/m² | +5,9 % |
| Torcy | 18,4 €/m² | +1,5 % |
| Guermantes | 17,4 €/m² | -3,9 % |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | +3,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bussy-Saint-Martin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bussy-Saint-Martin coûte moins cher que Gouvernes ?
À Bussy-Saint-Martin, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Gouvernes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bussy-Saint-Martin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bussy-Saint-Martin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bussy-Saint-Martin.
Location à Bussy-Saint-Martin : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bussy-Saint-Martin se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Bussy-Saint-Martin, située dans le département 77, regroupe 728 habitants pour 271 ménages. La densité de population est de 276 hab./km².
Loyer médian au m² à Bussy-Saint-Martin.
Bussy-Saint-Martin enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bussy-Saint-Martin.
Le détail des loyers par type de bien à Bussy-Saint-Martin se décompose ainsi : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bussy-Saint-Martin.
Bussy-Saint-Martin se situe à proximité des communes telles que : Bussy-Saint-Georges, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Le loyer médian à Bussy-Saint-Martin (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bussy-Saint-Martin.
Bussy-Saint-Martin rassemble 728 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 271. L'âge médian de la population est de 43,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 34 890 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bussy-Saint-Martin.
Bussy-Saint-Martin présente une densité de 276 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,9 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bussy-Saint-Martin.
Le parc de logements à Bussy-Saint-Martin comprend 84,9 % de propriétaires, 10 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bussy-Saint-Martin.
Zone ABC à Bussy-Saint-Martin.
Selon le zonage ABC, Bussy-Saint-Martin est classée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bussy-Saint-Martin.
Répartition des DPE à Bussy-Saint-Martin.
En 2025, 56 logements ont été diagnostiqués à Bussy-Saint-Martin. La répartition par étiquette DPE est : A 1,8 %, B 5,4 %, C 12,5 %, D 46,4 %, E 19,6 %, F 5,4 % et G 8,9 %.
Passoires thermiques à Bussy-Saint-Martin.
Bussy-Saint-Martin comptabilise 33,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.