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Loyer à Osny
À Osny, le prix au m² tourne autour de 18,1 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Osny
18,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,0 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Osny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Osny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
17 471 habitantsPopulation
38,0 ansÂge médian
1 395 hab./km²Densité
26 100 €/anRevenu médian
66,5 %Propriétaires
32,0 %Locataires
15,5 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Osny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
164 commerces et services à Osny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
74arrêts de transport
19établissements scolaires
14parcs et jardins
52commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Osny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,8 %
Passoires thermiques (E à G)
16,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2134 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Osny avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Osny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Osny coûte moins cher que Boissy-l'Aillerie ?
À Osny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -6,7 % avec Boissy-l'Aillerie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Osny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Osny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Osny.
Loyer à Osny : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Osny, commune du département 95, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 17 471 habitants composant 6 240 ménages, la densité atteint 1 395 hab./km².
Loyer médian au m² à Osny.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Osny s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Osny.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Osny : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Osny.
Osny est voisine de plusieurs communes suivantes : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal, Éragny. Le loyer médian à Osny (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Osny.
Osny rassemble 17 471 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 6 240. L'âge médian de la population se situe à 38 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 100 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Osny.
Avec une densité de 1 395 hab./km², Osny structure son parc de logements entre 93,8 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Osny.
Le parc de logements à Osny se compose de 66,5 % de propriétaires, 32 % de locataires, 15,5 % de logements sociaux et 4,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Osny.
Zone ABC à Osny.
Selon le zonage ABC, Osny se situe en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Osny.
Répartition des DPE à Osny.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Osny porte sur un échantillon de 2 134 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,6 %, les B 2,4 %, les C 50 %, les D 30,7 %, les E 10 %, les F 3,5 % et les G 2,7 %.
Passoires thermiques à Osny.
Osny affiche 16,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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