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Loyer à Paris 16e
À Paris 16e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 33,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 16e
33,4 € /m²
Loyer minoré 18,2 € Loyer majoré 42,6 €
T1 / T2 35,5 €/m²
T3 et plus 33,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 910 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 370 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 830 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 16e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges906 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé918 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 16e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
159 733 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
9 758 hab./km²Densité
41 550 €/anRevenu médian
44,4 %Propriétaires
48,6 %Locataires
7,4 %Logements sociaux
9,5 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 16e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 21,4 €/m² | 30,6 €/m² | 36,7 €/m² |
| T2 | 20,2 €/m² | 28,8 €/m² | 34,5 €/m² |
| T3 | 19,3 €/m² | 27,5 €/m² | 33,1 €/m² |
| T4 et plus | 18,5 €/m² | 26,4 €/m² | 31,6 €/m² |
2198 commerces et services à Paris 16e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
440arrêts de transport
102établissements scolaires
72parcs et jardins
874commerces
456équipements sportifs
254établissements de santé
DPE des logements à Paris 16e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
40,7 %
Passoires thermiques (E à G)
59,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 53473 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 16e avec les voisins directs.
| Quartier | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Paris 16e |
|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 34,1 €/m² | +2,1 % |
| Puteaux | 27,5 €/m² | -17,7 % |
| Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | -11,0 % |
| Paris 15e | 31,7 €/m² | -5,0 % |
| Suresnes | 26,7 €/m² | -19,9 % |
| Paris 7e | 36,5 €/m² | +9,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 16e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 16e arrondissement ?
À Paris 16e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 33,8 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 16e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 16e arrondissement (33,8 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Neuilly-sur-Seine, Paris 16e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -2,6 % d'écart entre Paris 16e arrondissement (30,2 €/m²) et Neuilly-sur-Seine.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 16e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 16e arrondissement ?
Paris 16e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Loyer au m² à Paris 16e arrondissement.
Loyer à Paris 16e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève à Paris 16e arrondissement un loyer médian de 30,2 €/m², selon l'Encadrement légal des loyers (2025). Paris 16e arrondissement rassemble 159 733 habitants répartis en 80 734 ménages, pour une densité de 9 758 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 16e arrondissement.
Paris 16e arrondissement affiche un loyer médian de 30,2 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Paris 16e arrondissement.
Cet arrondissement présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 26,4 €/m², Tous appartements 31,4 €/m², T1 32,4 €/m², T1/T2 35,5 €/m², T2 30,6 €/m², T3 29,1 €/m², T3 et plus 33,6 €/m², T4 et plus 28 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Arrondissements voisins à Paris 16e arrondissement.
Ce secteur parisien jouxte notamment : Paris 15e arrondissement, Paris 7e arrondissement, Paris 8e arrondissement, Paris 17e arrondissement, Paris 6e arrondissement, Paris 1er arrondissement. Cela permet de situer le loyer médian à Paris 16e arrondissement (30,2 €/m²) face aux secteurs limitrophes.
Profil démographique à Paris 16e arrondissement.
Cet arrondissement compte 159 733 habitants pour 80 734 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 43,3 ans, et le revenu médian annuel atteint 41 550 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements à Paris 16e arrondissement.
La densité atteint 9 758 hab./km². Côté parc, on compte 78,6 % de résidences principales et 11,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paris 16e arrondissement.
On y compte 44,4 % de propriétaires pour 48,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 7,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 9,5 %.
Zonage réglementaire à Paris 16e arrondissement.
Zone ABC à Paris 16e arrondissement.
Paris 16e arrondissement relève de la zone Abis au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 16e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 16e arrondissement.
53 473 logements à Paris 16e arrondissement ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,8 %, C 10,5 %, D 29,3 %, E 35,4 %, F 14,3 % et G 9,7 %.
Passoires thermiques à Paris 16e arrondissement.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 59,4 % à Paris 16e arrondissement. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.