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Loyer à Fontenailles
À Fontenailles, on tourne autour de 12,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenailles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenailles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 090 habitantsPopulation
39,9 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
27 010 €/anRevenu médian
92,5 %Propriétaires
6,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenailles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
11 commerces et services à Fontenailles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Fontenailles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,5 %
Passoires thermiques (E à G)
52,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 80 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenailles avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenailles |
|---|---|---|
| Les Écrennes | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Gauthier | 13,1 €/m² | +4,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenailles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenailles coûte moins cher que La Chapelle-Rablais ?
À Fontenailles, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Chapelle-Rablais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenailles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenailles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Fontenailles.
Loyer à Fontenailles : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Fontenailles se situe à 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Fontenailles, située dans le département 77, comptabilise 1 090 habitants pour 425 ménages. La densité de population atteint 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenailles.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,4 €/m² à Fontenailles. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Fontenailles.
La répartition des loyers par type de bien à Fontenailles se décompose ainsi : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fontenailles.
Fontenailles est voisine de plusieurs communes telles que : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Le loyer médian à Fontenailles (12,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Fontenailles.
Avec 1 090 habitants et 425 ménages (recensement 2022), Fontenailles enregistre un âge médian de 39,9 ans et un revenu médian annuel de 27 010 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Fontenailles.
Avec une densité de 40 hab./km², Fontenailles structure son parc de logements entre 88,8 % de résidences principales et 4,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Fontenailles.
Fontenailles recense 92,5 % de propriétaires et 6,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 7 %.
Zonage réglementaire à Fontenailles.
Zone ABC à Fontenailles.
Fontenailles est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Fontenailles.
Répartition des DPE à Fontenailles.
En 2025, 80 logements ont été diagnostiqués à Fontenailles. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3,8 %, C 26,2 %, D 17,5 %, E 28,8 %, F 12,5 % et G 11,2 %.
Passoires thermiques à Fontenailles.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Fontenailles représente 52,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.