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Loyer à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le loyer tourne autour de 27,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Issy-les-Moulineaux
27,9 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 30,1 €/m²
T3 et plus 27,3 €/m²
Maison 25,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Issy-les-Moulineaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Issy-les-Moulineaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
67 695 habitantsPopulation
37,6 ansÂge médian
15 928 hab./km²Densité
33 650 €/anRevenu médian
41,5 %Propriétaires
55,1 %Locataires
21,6 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Issy-les-Moulineaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 24,4 €/m² |
| Maison | 25,5 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
554 commerces et services à Issy-les-Moulineaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
199arrêts de transport
76établissements scolaires
44parcs et jardins
216commerces
19établissements de santé
DPE des logements à Issy-les-Moulineaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,4 %
Passoires thermiques (E à G)
24,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 24238 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Issy-les-Moulineaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Issy-les-Moulineaux |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | +6,7 % |
| Clamart | 24,1 €/m² | -13,7 % |
| Paris 15e | 31,7 €/m² | +13,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Issy-les-Moulineaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Issy-les-Moulineaux coûte moins cher que Vanves ?
À Issy-les-Moulineaux, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vanves.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Issy-les-Moulineaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Issy-les-Moulineaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Issy-les-Moulineaux.
Loyers à Issy-les-Moulineaux : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Issy-les-Moulineaux, commune du département 92, enregistre un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 67 695 habitants composant 31 954 ménages, la densité s'élève à 15 928 hab./km².
Loyer médian au m² à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux enregistre un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Issy-les-Moulineaux.
Le détail des loyers par type de bien à Issy-les-Moulineaux s'établit comme suit : Maison 25,4 €/m², Tous appartements 24,4 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 30,1 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 27,2 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Le loyer médian à Issy-les-Moulineaux (21 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux recense 67 695 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 31 954. L'âge médian de la population est de 37,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 33 650 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Issy-les-Moulineaux.
Avec une densité de 15 928 hab./km², Issy-les-Moulineaux organise son parc de logements entre 85,8 % de résidences principales et 6,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux enregistre 41,5 % de propriétaires et 55,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 21,6 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7,6 %.
Zonage réglementaire à Issy-les-Moulineaux.
Zone ABC à Issy-les-Moulineaux.
Dans le cadre du zonage ABC, Issy-les-Moulineaux est classée en zone Abis. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Issy-les-Moulineaux.
Répartition des DPE à Issy-les-Moulineaux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Issy-les-Moulineaux porte sur un échantillon de 24 238 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,3 %, les B 4,7 %, les C 46,5 %, les D 23,8 %, les E 16,3 %, les F 5,1 % et les G 3,2 %.
Passoires thermiques à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux enregistre 24,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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