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Loyer à Saint-Fiacre
À Saint-Fiacre, le loyer tourne autour de 15,8 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Fiacre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Fiacre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
490 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
178 hab./km²Densité
27 290 €/anRevenu médian
89,6 %Propriétaires
6,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Fiacre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
7 commerces et services à Saint-Fiacre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Saint-Fiacre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,6 %
Passoires thermiques (E à G)
47,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 38 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Fiacre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Fiacre |
|---|---|---|
| Fublaines | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Boutigny | 15,2 €/m² | -3,7 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | -0,3 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 16,2 €/m² | +2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Fiacre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Fiacre coûte moins cher que Fublaines ?
À Saint-Fiacre, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de +0,5 % avec Fublaines.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Fiacre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Fiacre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Fiacre.
Location à Saint-Fiacre : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Fiacre est de 14,8 €/m². La commune recense 490 habitants, 187 ménages, et affiche une densité de 178 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Fiacre.
Saint-Fiacre affiche un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Fiacre.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Fiacre se décompose ainsi : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Fiacre.
Saint-Fiacre est bordée par les communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Saint-Fiacre. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Fiacre.
Saint-Fiacre rassemble 490 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 187. L'âge médian de la population atteint 37,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 290 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Fiacre.
Avec une densité de 178 hab./km², Saint-Fiacre répartit son parc de logements entre 93,4 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Fiacre.
Le parc résidentiel à Saint-Fiacre se compose de 89,6 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Fiacre.
Zone ABC à Saint-Fiacre.
La commune de Saint-Fiacre relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Saint-Fiacre dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Fiacre.
Répartition des DPE à Saint-Fiacre.
À partir de 38 logements analysés en 2025 à Saint-Fiacre, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2,6 %, B 0 %, C 21,1 %, D 28,9 %, E 31,6 %, F 5,3 %, G 10,5 %.
Passoires thermiques à Saint-Fiacre.
Saint-Fiacre comptabilise 47,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.