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Loyer à Cuisy
Combien tu paies vraiment à Cuisy ? Environ 15 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Cuisy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cuisy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
471 habitantsPopulation
36,7 ansÂge médian
141 hab./km²Densité
26 400 €/anRevenu médian
84,2 %Propriétaires
13,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cuisy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
16 commerces et services à Cuisy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
12parcs et jardins
DPE des logements à Cuisy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,5 %
Passoires thermiques (E à G)
40,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 42 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cuisy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cuisy |
|---|---|---|
| Le Plessis-aux-Bois | 15,2 €/m² | +1,6 % |
| Iverny | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Soupplets | 15,2 €/m² | +1,7 % |
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | +1,6 % |
| Vinantes | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cuisy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cuisy coûte moins cher que Le Plessis-aux-Bois ?
À Cuisy, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +4,9 % avec Le Plessis-aux-Bois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cuisy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cuisy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Cuisy.
Loyer à Cuisy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Cuisy s'établit à 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Cuisy, implantée dans le département 77, comptabilise 471 habitants et 177 ménages. La densité de population atteint 141 hab./km².
Loyer médian au m² à Cuisy.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,9 €/m² à Cuisy. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Cuisy.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Cuisy : Maison 14 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Cuisy.
Les villes voisines de Cuisy incluent : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Cuisy.
Avec 471 habitants et 177 ménages (recensement 2022), Cuisy affiche un âge médian de 36,7 ans et un revenu médian annuel de 26 400 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Cuisy.
La densité de population à Cuisy est de 141 hab./km². Les résidences principales représentent 94,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Cuisy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Cuisy est la suivante : 84,2 % de propriétaires et 13,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 3,7 %.
Zonage réglementaire à Cuisy.
Zone ABC à Cuisy.
Cuisy est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cuisy.
Répartition des DPE à Cuisy.
À partir de 42 logements analysés en 2025 à Cuisy, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 7,1 %, C 7,1 %, D 45,2 %, E 23,8 %, F 9,5 %, G 7,1 %.
Passoires thermiques à Cuisy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Cuisy s'élève à 40,5 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.