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Loyer au Plessis-Placy
Au Plessis-Placy, on tourne autour de 12,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-Placy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges381 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé393 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
296 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
25 490 €/anRevenu médian
65,3 %Propriétaires
32,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-Placy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
7 commerces et services au Plessis-Placy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Le Plessis-Placy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,5 %
Passoires thermiques (E à G)
23,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 34 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-Placy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-Placy |
|---|---|---|
| Vincy-Manœuvre | 12,7 €/m² | ±0,0 % |
| Étrépilly | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 13,0 €/m² | +2,4 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| May-en-Multien | 12,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-Placy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-Placy coûte moins cher que Trocy-en-Multien ?
Au Plessis-Placy, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de +9,5 % avec Trocy-en-Multien.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-Placy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-Placy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Plessis-Placy.
Bien louer à Le Plessis-Placy : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Le Plessis-Placy atteint 12,7 €/m². La commune recense 296 habitants, 108 ménages, et affiche une densité de 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-Placy.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Le Plessis-Placy s'établit à 12,7 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-Placy.
Le détail des loyers par type de bien à Le Plessis-Placy se décompose ainsi : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 12,7 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Plessis-Placy.
Les communes voisines de Le Plessis-Placy sont : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Plessis-Placy.
Le Plessis-Placy recense 296 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 108. L'âge médian de la population est de 34,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 490 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-Placy.
Le Plessis-Placy présente une densité de 36 hab./km². Le parc de logements comprend 90,1 % de résidences principales et 3,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-Placy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Plessis-Placy est la suivante : 65,3 % de propriétaires et 32 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,2 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-Placy.
Zone ABC à Le Plessis-Placy.
Le Plessis-Placy est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-Placy.
Répartition des DPE à Le Plessis-Placy.
Selon 34 logements analysés en 2025 à Le Plessis-Placy, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 17,6 %, D 58,8 %, E 20,6 %, F 2,9 %, G 0 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-Placy.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 23,5 % du parc analysé à Le Plessis-Placy. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.