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Loyer à Monthyon
À Monthyon, le marché s'affiche autour de 15 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Monthyon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges435 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé447 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Monthyon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 747 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
144 hab./km²Densité
26 360 €/anRevenu médian
87,6 %Propriétaires
11,0 %Locataires
1,9 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Monthyon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
22 commerces et services à Monthyon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Monthyon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,6 %
Passoires thermiques (E à G)
37,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 171 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Monthyon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Monthyon |
|---|---|---|
| Penchard | 15,4 €/m² | +3,1 % |
| Barcy | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Iverny | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Soupplets | 15,2 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Monthyon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Monthyon coûte moins cher que Gesvres-le-Chapitre ?
À Monthyon, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Gesvres-le-Chapitre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Monthyon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Monthyon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Monthyon.
Bien louer à Monthyon : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Monthyon, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 747 habitants composant 644 ménages, la densité s'élève à 144 hab./km².
Loyer médian au m² à Monthyon.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,5 €/m² à Monthyon. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Monthyon.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Monthyon : Maison 14 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Monthyon.
Monthyon est voisine des communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Monthyon. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Monthyon.
Avec 1 747 habitants et 644 ménages (recensement 2022), Monthyon affiche un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 26 360 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Monthyon.
Avec une densité de 144 hab./km², Monthyon organise son parc de logements entre 94,7 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Monthyon.
Monthyon compte 87,6 % de propriétaires et 11 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 1,9 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,4 %.
Zonage réglementaire à Monthyon.
Zone ABC à Monthyon.
Dans le cadre du zonage ABC, Monthyon est classée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Monthyon.
Répartition des DPE à Monthyon.
Sur la base de 171 logements diagnostiqués en 2025 à Monthyon, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,2 %, B 5,8 %, C 15,2 %, D 40,4 %, E 22,2 %, F 9,9 %, G 5,3 %.
Passoires thermiques à Monthyon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Monthyon s'élève à 37,4 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.