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Loyer à Épinay-Champlâtreux
Combien tu paies vraiment à Épinay-Champlâtreux ? Environ 17,3 €/m² en zone B1.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Épinay-Champlâtreux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges499 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé511 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Épinay-Champlâtreux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
58 habitantsPopulation
34,8 ansÂge médian
16 hab./km²Densité
34,6 %Propriétaires
57,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Épinay-Champlâtreux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
3 commerces et services à Épinay-Champlâtreux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1commerce
DPE des logements à Épinay-Champlâtreux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,1 %
Passoires thermiques (E à G)
42,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Épinay-Champlâtreux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Épinay-Champlâtreux |
|---|---|---|
| Lassy | 17,3 €/m² | ±0,0 % |
| Mareil-en-France | 17,0 €/m² | -1,9 % |
| Belloy-en-France | 16,4 €/m² | -5,7 % |
| Luzarches | 16,3 €/m² | -5,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Épinay-Champlâtreux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Épinay-Champlâtreux coûte moins cher que Lassy ?
À Épinay-Champlâtreux, le prix au m² est de 16,7 €, soit un écart de +3,4 % avec Lassy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Épinay-Champlâtreux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Épinay-Champlâtreux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Épinay-Champlâtreux.
Loyer à Épinay-Champlâtreux : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Épinay-Champlâtreux se situe à 16,6 €/m². La commune rassemble 58 habitants, 26 ménages, et affiche une densité de 16 hab./km².
Loyer médian au m² à Épinay-Champlâtreux.
Épinay-Champlâtreux présente un loyer médian de 16,6 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Épinay-Champlâtreux.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Épinay-Champlâtreux : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 16 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Épinay-Champlâtreux.
Les villes voisines d'Épinay-Champlâtreux comprennent : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Épinay-Champlâtreux.
Selon le recensement de 2022, Épinay-Champlâtreux comptabilise 58 habitants répartis en 26 ménages. L'âge médian est de 34,8 ans, et le revenu médian annuel n'est pas disponible. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Épinay-Champlâtreux.
Avec une densité de 16 hab./km², Épinay-Champlâtreux répartit son parc de logements entre 83,9 % de résidences principales et 3,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Épinay-Champlâtreux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Épinay-Champlâtreux est la suivante : 34,6 % de propriétaires et 57,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 12,9 %.
Zonage réglementaire à Épinay-Champlâtreux.
Zone ABC à Épinay-Champlâtreux.
Au titre du zonage ABC, Épinay-Champlâtreux est classée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Épinay-Champlâtreux.
Répartition des DPE à Épinay-Champlâtreux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Épinay-Champlâtreux repose sur un échantillon de 7 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0 %, les C 0 %, les D 57,1 %, les E 42,9 %, les F 0 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Épinay-Champlâtreux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Épinay-Champlâtreux atteint 42,9 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.