Loyer au m² à Fontenay-le-Fleury.

Bien louer à Fontenay-le-Fleury : on te donne les vrais chiffres.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Fontenay-le-Fleury se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Fontenay-le-Fleury, implantée dans le département 78, recense 13 640 habitants et 6 231 ménages. La densité de population atteint 2 512 hab./km².

Loyer médian au m² à Fontenay-le-Fleury.

D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Fontenay-le-Fleury représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,3 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury se situe à proximité des communes suivantes : Bailly, Bois-d'Arcy, Bougival, Buc, Châteaufort, Jouy-en-Josas, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Loges-en-Josas, Noisy-le-Roi, Rennemoulin, Saint-Cyr-l'École. Le loyer médian à Fontenay-le-Fleury (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Fontenay-le-Fleury.

Avec 13 640 habitants et 6 231 ménages (recensement 2022), Fontenay-le-Fleury affiche un âge médian de 38,2 ans et un revenu médian annuel de 26 260 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Fontenay-le-Fleury.

Avec une densité de 2 512 hab./km², Fontenay-le-Fleury répartit son parc de logements entre 90,6 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Fontenay-le-Fleury.

La répartition entre propriétaires et locataires à Fontenay-le-Fleury se décompose ainsi : 55,9 % de propriétaires et 42,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 21,2 %. Le taux de logements vacants est de 7,3 %.

Zonage réglementaire à Fontenay-le-Fleury.

Zone ABC à Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Fontenay-le-Fleury.

Répartition des DPE à Fontenay-le-Fleury.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontenay-le-Fleury s'appuie sur un échantillon de 2 745 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 0,4 %, les C 41,9 %, les D 27,6 %, les E 23,4 %, les F 5,1 % et les G 1,6 %.

Passoires thermiques à Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury affiche 30,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.