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Loyer à Morainvilliers
À Morainvilliers, on tourne autour de 18,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Morainvilliers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges509 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé521 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Morainvilliers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 102 habitantsPopulation
42,9 ansÂge médian
428 hab./km²Densité
36 400 €/anRevenu médian
80,6 %Propriétaires
17,1 %Locataires
8,2 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Morainvilliers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
64 commerces et services à Morainvilliers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
4établissements scolaires
26parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Morainvilliers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,2 %
Passoires thermiques (E à G)
21,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 362 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Morainvilliers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Morainvilliers |
|---|---|---|
| Orgeval | 20,0 €/m² | +8,4 % |
| Ecquevilly | 15,8 €/m² | -14,7 % |
| Médan | 18,5 €/m² | ±0,0 % |
| Villennes-sur-Seine | 20,2 €/m² | +9,3 % |
| Vernouillet | 17,8 €/m² | -3,6 % |
| Les Alluets-le-Roi | 16,9 €/m² | -8,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Morainvilliers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Morainvilliers coûte moins cher que Orgeval ?
À Morainvilliers, le prix au m² est de 17,0 €, soit un écart de -5,2 % avec Orgeval.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Morainvilliers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Morainvilliers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Morainvilliers.
Loyer à Morainvilliers : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Morainvilliers, commune du département 78, affiche un loyer médian de 17 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 3 102 habitants répartis en 1 115 ménages, la densité y est de 428 hab./km².
Loyer médian au m² à Morainvilliers.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Morainvilliers s'établit à 17 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Morainvilliers.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Morainvilliers : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 18,5 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Morainvilliers.
Les communes voisines de Morainvilliers comprennent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Morainvilliers.
Morainvilliers recense 3 102 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 115. L'âge médian de la population est de 42,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 36 400 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Morainvilliers.
Avec une densité de 428 hab./km², Morainvilliers organise son parc de logements entre 92,5 % de résidences principales et 3,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Morainvilliers.
Morainvilliers enregistre 80,5 % de propriétaires et 17,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 8,2 % du parc, et les logements vacants atteignent 4,2 %.
Zonage réglementaire à Morainvilliers.
Zone ABC à Morainvilliers.
Morainvilliers est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Morainvilliers.
Répartition des DPE à Morainvilliers.
Selon 362 logements analysés en 2025 à Morainvilliers, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 5 %, B 3,9 %, C 44,8 %, D 24,6 %, E 10,8 %, F 6,6 %, G 4,4 %.
Passoires thermiques à Morainvilliers.
Morainvilliers affiche 21,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.