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Loyer à Ennery
Vivre en zone B1 à Ennery : autour de 16,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Ennery
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges489 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé501 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ennery
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 313 habitantsPopulation
43,2 ansÂge médian
311 hab./km²Densité
29 520 €/anRevenu médian
78,6 %Propriétaires
19,5 %Locataires
1,6 %Logements sociaux
8,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ennery
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
26 commerces et services à Ennery
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Ennery
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,4 %
Passoires thermiques (E à G)
30,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 314 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ennery avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ennery |
|---|---|---|
| Pontoise | 17,8 €/m² | +8,8 % |
| Livilliers | 16,4 €/m² | +0,4 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 18,4 €/m² | +12,7 % |
| Auvers-sur-Oise | 17,4 €/m² | +6,1 % |
| Osny | 18,1 €/m² | +10,6 % |
| Hérouville-en-Vexin | 16,2 €/m² | -1,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ennery
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ennery coûte moins cher que Pontoise ?
À Ennery, le prix au m² est de 16,3 €, soit un écart de +9,0 % avec Pontoise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ennery ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ennery, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Ennery.
Location à Ennery : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Ennery, commune du département 95, affiche un loyer médian de 16,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 313 habitants répartis en 883 ménages, la densité atteint 311 hab./km².
Loyer médian au m² à Ennery.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,3 €/m² à Ennery. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Ennery.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Ennery : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Ennery.
Ennery est bordée par les communes suivantes : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Nesles-la-Vallée, Vallangoujard. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Ennery. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Ennery.
Ennery recense 2 313 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 883. L'âge médian de la population se situe à 43,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 520 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Ennery.
Avec une densité de 311 hab./km², Ennery répartit son parc de logements entre 82 % de résidences principales et 9,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Ennery.
La répartition entre propriétaires et locataires à Ennery est la suivante : 78,6 % de propriétaires et 19,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 1,6 %. Le taux de logements vacants est de 8,9 %.
Zonage réglementaire à Ennery.
Zone ABC à Ennery.
Au titre du zonage ABC, Ennery est positionnée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ennery.
Répartition des DPE à Ennery.
À partir de 314 logements analysés en 2025 à Ennery, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 1,9 %, C 26,4 %, D 40,8 %, E 21,7 %, F 7,3 %, G 1,6 %.
Passoires thermiques à Ennery.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 30,6 % du parc évalué à Ennery. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.