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Loyer à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Tu cherches à louer à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ? Compte environ 14,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges395 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé407 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
965 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
26 780 €/anRevenu médian
82,8 %Propriétaires
14,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
27 commerces et services à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,3 %
Passoires thermiques (E à G)
27,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 83 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Aubepierre-Ozouer-le-Repos avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Aubepierre-Ozouer-le-Repos coûte moins cher que Mormant ?
À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de +0,2 % avec Mormant.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Loyer à Aubepierre-Ozouer-le-Repos : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Aubepierre-Ozouer-le-Repos, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 965 habitants répartis en 363 ménages, la densité s'élève à 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos affiche un loyer médian de 13,2 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Aubepierre-Ozouer-le-Repos : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos est voisine des communes suivantes : Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Profil démographique à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Avec 965 habitants et 363 ménages (recensement 2022), Aubepierre-Ozouer-le-Repos enregistre un âge médian de 38,3 ans et un revenu médian annuel de 26 780 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
La densité de population à Aubepierre-Ozouer-le-Repos est de 36 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 3,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Le parc résidentiel à Aubepierre-Ozouer-le-Repos comprend 82,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Zone ABC à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
La commune d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Aubepierre-Ozouer-le-Repos sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Répartition des DPE à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Aubepierre-Ozouer-le-Repos s'appuie sur un échantillon de 83 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 2,4 %, les B 2,4 %, les C 24,1 %, les D 43,4 %, les E 15,7 %, les F 8,4 % et les G 3,6 %.
Passoires thermiques à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos comptabilise 27,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.