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Loyer à Dourdan
À Dourdan, le loyer tourne autour de 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Dourdan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges451 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé463 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dourdan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
11 068 habitantsPopulation
40,6 ansÂge médian
361 hab./km²Densité
23 670 €/anRevenu médian
44,4 %Propriétaires
54,3 %Locataires
29,6 %Logements sociaux
7,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dourdan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,8 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 13,5 €/m² |
153 commerces et services à Dourdan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
78arrêts de transport
12établissements scolaires
25parcs et jardins
34commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Dourdan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,1 %
Passoires thermiques (E à G)
21,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2995 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dourdan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dourdan coûte moins cher que Sainte-Mesme ?
À Dourdan, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -5,7 % avec Sainte-Mesme.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dourdan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dourdan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Dourdan.
Bien louer à Dourdan : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Dourdan s'établit à 15 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Dourdan, située dans le département 91, comptabilise 11 068 habitants et 4 877 ménages. La densité de population s'élève à 361 hab./km².
Loyer médian au m² à Dourdan.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Dourdan atteint 15 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Dourdan.
Dourdan enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,5 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 17,8 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Dourdan.
Dourdan est entourée des communes suivantes : Breux-Jouy, Corbreuse, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Dourdan. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Dourdan.
Avec 11 068 habitants et 4 877 ménages (recensement 2022), Dourdan présente un âge médian de 40,6 ans et un revenu médian annuel de 23 670 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Dourdan.
Dourdan affiche une densité de 361 hab./km². Le parc immobilier comprend 90,5 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Dourdan.
Le parc de logements à Dourdan se compose de 44,4 % de propriétaires, 54,3 % de locataires, 29,6 % de logements sociaux et 7,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Dourdan.
Zone ABC à Dourdan.
Au titre du zonage ABC, Dourdan est classée en zone A. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Dourdan.
Répartition des DPE à Dourdan.
En 2025, 2 995 logements ont été évalués à Dourdan. Le détail par étiquette DPE est : A 2,2 %, B 0,4 %, C 37,6 %, D 37,9 %, E 15,1 %, F 4,8 % et G 2 %.
Passoires thermiques à Dourdan.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Dourdan atteint 21,9 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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