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Loyer à Bruyères-sur-Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix au m² tourne autour de 15,6 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bruyères-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges460 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé472 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bruyères-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 907 habitantsPopulation
34,1 ansÂge médian
551 hab./km²Densité
23 430 €/anRevenu médian
63,6 %Propriétaires
35,0 %Locataires
22,5 %Logements sociaux
3,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bruyères-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 15,1 €/m² |
25 commerces et services à Bruyères-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
4établissements scolaires
4parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bruyères-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
89,7 %
Passoires thermiques (E à G)
10,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 680 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bruyères-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bruyères-sur-Oise |
|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 15,4 €/m² | -0,9 % |
| Persan | 16,9 €/m² | +8,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bruyères-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bruyères-sur-Oise coûte moins cher que Bernes-sur-Oise ?
À Bruyères-sur-Oise, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bernes-sur-Oise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bruyères-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bruyères-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bruyères-sur-Oise.
Loyer à Bruyères-sur-Oise : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Bruyères-sur-Oise s'établit à 15,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bruyères-sur-Oise, implantée dans le département 95, regroupe 4 907 habitants et 1 703 ménages. La densité de population atteint 551 hab./km².
Loyer médian au m² à Bruyères-sur-Oise.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15,3 €/m² à Bruyères-sur-Oise. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bruyères-sur-Oise.
Bruyères-sur-Oise affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,1 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bruyères-sur-Oise.
Bruyères-sur-Oise est bordée par les communes suivantes : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Champagne-sur-Oise, Mours, Nointel, Noisy-sur-Oise, Persan, Ronquerolles. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Bruyères-sur-Oise. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bruyères-sur-Oise.
Selon le recensement de 2022, Bruyères-sur-Oise recense 4 907 habitants composant 1 703 ménages. L'âge médian atteint 34,1 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 430 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bruyères-sur-Oise.
Bruyères-sur-Oise enregistre une densité de 551 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,1 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bruyères-sur-Oise.
Bruyères-sur-Oise enregistre 63,6 % de propriétaires et 35 % de locataires. Les logements sociaux constituent 22,5 % du parc, et les logements vacants atteignent 3,3 %.
Zonage réglementaire à Bruyères-sur-Oise.
Zone ABC à Bruyères-sur-Oise.
Dans le cadre du zonage ABC, Bruyères-sur-Oise se situe en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bruyères-sur-Oise.
Répartition des DPE à Bruyères-sur-Oise.
À partir de 680 logements évalués en 2025 à Bruyères-sur-Oise, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 3,4 %, C 37,4 %, D 48,8 %, E 7,1 %, F 2,1 %, G 1,2 %.
Passoires thermiques à Bruyères-sur-Oise.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bruyères-sur-Oise s'élève à 10,3 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.