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Loyer à Rungis
Loyer typique à Rungis : 19,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Rungis
19,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,5 €/m²
T3 et plus 18,8 €/m²
Maison 21,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Rungis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rungis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 669 habitantsPopulation
42,2 ansÂge médian
1 350 hab./km²Densité
29 770 €/anRevenu médian
60,4 %Propriétaires
37,5 %Locataires
19,1 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rungis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 21,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
127 commerces et services à Rungis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
73arrêts de transport
5établissements scolaires
9parcs et jardins
38commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Rungis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,2 %
Passoires thermiques (E à G)
21,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1198 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Rungis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rungis |
|---|---|---|
| Fresnes | 19,8 €/m² | -0,6 % |
| Chevilly-Larue | 19,8 €/m² | -0,2 % |
| Wissous | 19,6 €/m² | -1,5 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 21,7 €/m² | +9,4 % |
| Thiais | 19,7 €/m² | -0,7 % |
| Paray-Vieille-Poste | 18,0 €/m² | -9,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rungis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rungis coûte moins cher que Fresnes ?
À Rungis, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec Fresnes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rungis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rungis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Rungis.
Location à Rungis : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Rungis, commune du département 94, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 5 669 habitants répartis en 2 500 ménages, la densité s'élève à 1 350 hab./km².
Loyer médian au m² à Rungis.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Rungis représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Rungis.
La répartition des loyers par type de bien à Rungis se décompose ainsi : Maison 21,6 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Rungis.
Rungis se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Rungis (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Rungis.
Rungis rassemble 5 669 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 500. L'âge médian de la population se situe à 42,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 770 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Rungis.
Avec une densité de 1 350 hab./km², Rungis structure son parc de logements entre 90,7 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Rungis.
Le parc de logements à Rungis se compose de 60,4 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, 19,1 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Rungis.
Zone ABC à Rungis.
Rungis est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Rungis.
Répartition des DPE à Rungis.
Sur la base de 1 198 logements évalués en 2025 à Rungis, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,4 %, B 11,7 %, C 41,6 %, D 24,5 %, E 13,3 %, F 7,3 %, G 1,2 %.
Passoires thermiques à Rungis.
Rungis affiche 21,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.