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Loyer à Courances
À Courances, le prix au m² tourne autour de 14,2 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Courances
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges430 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé442 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courances
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
336 habitantsPopulation
50,4 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
33 100 €/anRevenu médian
77,6 %Propriétaires
16,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courances
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
9 commerces et services à Courances
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Courances
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,9 %
Passoires thermiques (E à G)
58,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courances avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courances |
|---|---|---|
| Dannemois | 15,0 €/m² | +5,3 % |
| Moigny-sur-École | 15,0 €/m² | +5,3 % |
| Cély | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Milly-la-Forêt | 15,7 €/m² | +10,5 % |
| Fleury-en-Bière | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courances
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courances coûte moins cher que Dannemois ?
À Courances, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +0,4 % avec Dannemois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courances ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courances, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Courances.
Loyers à Courances : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Courances s'établit à 14,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Courances, localisée dans le département 91, regroupe 336 habitants et 148 ménages. La densité de population s'élève à 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Courances.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Courances. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Courances.
Le détail des loyers par type de bien à Courances s'établit comme suit : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Courances.
Courances est voisine par les communes suivantes : Boigneville, Boutigny-sur-Essonne, Buno-Bonnevaux, Courdimanche-sur-Essonne, Dannemois, Gironville-sur-Essonne, Maisse, Milly-la-Forêt, Moigny-sur-École, Mondeville, Oncy-sur-École, Prunay-sur-Essonne. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Courances.
Profil démographique à Courances.
Courances rassemble 336 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 148. L'âge médian de la population se situe à 50,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 33 100 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Courances.
Courances enregistre une densité de 40 hab./km². Le parc de logements comprend 79,2 % de résidences principales et 15,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Courances.
Le parc résidentiel à Courances comprend 77,6 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Courances.
Zone ABC à Courances.
Courances est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courances.
Répartition des DPE à Courances.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Courances repose sur un échantillon de 31 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0 %, les C 16,1 %, les D 25,8 %, les E 41,9 %, les F 6,5 % et les G 9,7 %.
Passoires thermiques à Courances.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 58,1 % du parc évalué à Courances. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.