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Loyer à Rebais
Loyer typique à Rebais : 12,1 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Rebais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges359 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé371 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rebais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 291 habitantsPopulation
40,3 ansÂge médian
207 hab./km²Densité
21 460 €/anRevenu médian
61,7 %Propriétaires
35,8 %Locataires
16,3 %Logements sociaux
11,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rebais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
28 commerces et services à Rebais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
3établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Rebais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,6 %
Passoires thermiques (E à G)
35,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 305 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Rebais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rebais |
|---|---|---|
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | +7,0 % |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 12,9 €/m² | +7,0 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | -6,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rebais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rebais coûte moins cher que Saint-Denis-lès-Rebais ?
À Rebais, le prix au m² est de 12,0 €, soit un écart de -0,7 % avec Saint-Denis-lès-Rebais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rebais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rebais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Rebais.
Location à Rebais : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Rebais, commune du département 77, présente un loyer médian de 12 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 291 habitants composant 911 ménages, la densité y est de 207 hab./km².
Loyer médian au m² à Rebais.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 12 €/m² à Rebais. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Rebais.
Rebais affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Rebais.
Les villes voisines de Rebais incluent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Rebais.
Avec 2 291 habitants et 911 ménages (recensement 2022), Rebais enregistre un âge médian de 40,3 ans et un revenu médian annuel de 21 460 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Rebais.
Avec une densité de 207 hab./km², Rebais répartit son parc de logements entre 87,8 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Rebais.
Rebais compte 61,7 % de propriétaires et 35,8 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 16,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 10,9 %.
Zonage réglementaire à Rebais.
Zone ABC à Rebais.
Rebais est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Rebais.
Répartition des DPE à Rebais.
Sur la base de 305 logements évalués en 2025 à Rebais, la répartition des DPE est la suivante : A 0,7 %, B 3,6 %, C 27,5 %, D 32,8 %, E 20,3 %, F 10,8 %, G 4,3 %.
Passoires thermiques à Rebais.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Rebais atteint 35,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.