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Loyer à Saint-Vrain
Vivre en zone B1 à Saint-Vrain : autour de 15,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Vrain
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Vrain
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 046 habitantsPopulation
45,9 ansÂge médian
263 hab./km²Densité
29 300 €/anRevenu médian
79,5 %Propriétaires
18,7 %Locataires
2,4 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Vrain
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,1 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
22 commerces et services à Saint-Vrain
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Vrain
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,7 %
Passoires thermiques (E à G)
33,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 372 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Vrain avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Vrain |
|---|---|---|
| Itteville | 16,0 €/m² | +3,8 % |
| Bouray-sur-Juine | 15,8 €/m² | +2,9 % |
| Cheptainville | 16,7 €/m² | +8,7 % |
| Vert-le-Petit | 16,8 €/m² | +9,0 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 16,8 €/m² | +9,4 % |
| Leudeville | 15,4 €/m² | +0,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Vrain
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Vrain coûte moins cher que Itteville ?
À Saint-Vrain, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de +1,9 % avec Itteville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Vrain ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Vrain, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Vrain.
Bien louer à Saint-Vrain : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Vrain est de 15,1 €/m². La commune recense 3 046 habitants, 1 294 ménages, et présente une densité de 263 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Vrain.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,1 €/m² à Saint-Vrain. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Vrain.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Vrain : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Vrain.
Les communes limitrophes de Saint-Vrain comprennent : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Vrain.
Avec 3 046 habitants et 1 294 ménages (recensement 2022), Saint-Vrain enregistre un âge médian de 45,9 ans et un revenu médian annuel de 29 300 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Vrain.
Avec une densité de 263 hab./km², Saint-Vrain structure son parc de logements entre 92,4 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Vrain.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Vrain est la suivante : 79,5 % de propriétaires et 18,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 2,4 %. Le taux de logements vacants se situe à 5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Vrain.
Zone ABC à Saint-Vrain.
Saint-Vrain est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Vrain.
Répartition des DPE à Saint-Vrain.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Vrain repose sur un échantillon de 372 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 1,6 %, les C 26,3 %, les D 38,7 %, les E 18,8 %, les F 8,9 % et les G 5,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Vrain.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Vrain représente 33,3 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.