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Loyer à Paris 19e
À Paris 19e arrondissement, on tourne autour de 27,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 19e
27,7 € /m²
Loyer minoré 10,6 € Loyer majoré 38,9 €
T1 / T2 30,0 €/m²
T3 et plus 26,1 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 19e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges668 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé680 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 19e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
178 371 habitantsPopulation
38,2 ansÂge médian
26 270 hab./km²Densité
22 870 €/anRevenu médian
26,7 %Propriétaires
70,4 %Locataires
33,3 %Logements sociaux
9,6 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 19e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 17,8 €/m² | 25,4 €/m² | 30,5 €/m² |
| T2 | 15,1 €/m² | 21,7 €/m² | 26,0 €/m² |
| T3 | 13,6 €/m² | 19,4 €/m² | 23,2 €/m² |
| T4 et plus | 12,6 €/m² | 18,0 €/m² | 21,5 €/m² |
1843 commerces et services à Paris 19e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
316arrêts de transport
131établissements scolaires
72parcs et jardins
843commerces
168équipements sportifs
313établissements de santé
DPE des logements à Paris 19e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,3 %
Passoires thermiques (E à G)
28,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57739 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 19e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 19e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 19e arrondissement ?
À Paris 19e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 25,2 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 19e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 19e arrondissement (25,2 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 10e arrondissement, Paris 19e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +19,1 % d'écart entre Paris 19e arrondissement (22,3 €/m²) et Paris 10e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 19e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 19e arrondissement ?
Paris 19e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Louer en famille à Paris 19e arrondissement
Pour une famille, la présence d'établissements comme Collège charles péguy structure souvent le choix du quartier. Paris 19e arrondissement répond à cette exigence.
Côté budget, compte autour de 27,7 €/m². Sur 60 m², ça donne tout de suite l'ordre de grandeur du loyer attendu.
Le quartier réunit 178 371 habitants et garde un vrai tissu de proximité. Commerces, parcs et écoles dans un rayon accessible à pied.
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