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Loyer à Villiers-le-Sec
Tu cherches à louer à Villiers-le-Sec ? Compte environ 17,3 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-le-Sec
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges499 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé511 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-le-Sec
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
205 habitantsPopulation
33,7 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
24 880 €/anRevenu médian
82,5 %Propriétaires
12,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
11,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-le-Sec
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 20,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
2 commerces et services à Villiers-le-Sec
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
DPE des logements à Villiers-le-Sec
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,6 %
Passoires thermiques (E à G)
29,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-le-Sec avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-le-Sec |
|---|---|---|
| Le Mesnil-Aubry | 17,3 €/m² | ±0,0 % |
| Villaines-sous-Bois | 18,3 €/m² | +5,4 % |
| Belloy-en-France | 16,4 €/m² | -5,7 % |
| Mareil-en-France | 17,0 €/m² | -1,9 % |
| Épinay-Champlâtreux | 17,3 €/m² | ±0,0 % |
| Attainville | 18,1 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-le-Sec
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-le-Sec coûte moins cher que Le Mesnil-Aubry ?
À Villiers-le-Sec, le prix au m² est de 16,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Mesnil-Aubry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-le-Sec ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-le-Sec, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villiers-le-Sec.
Loyer à Villiers-le-Sec : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villiers-le-Sec se situe à 16,6 €/m². La commune recense 198 habitants, 75 ménages, et affiche une densité de 61 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-le-Sec.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Villiers-le-Sec atteint 16,6 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-le-Sec.
La ventilation des loyers par type de bien à Villiers-le-Sec s'établit comme suit : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T3 et plus 16 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-le-Sec.
Les communes limitrophes de Villiers-le-Sec comprennent : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villiers-le-Sec.
Selon le recensement de 2022, Villiers-le-Sec comptabilise 198 habitants composant 75 ménages. L'âge médian se situe à 34,8 ans, et le revenu médian annuel représente 24 880 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villiers-le-Sec.
Villiers-le-Sec affiche une densité de 61 hab./km². Le parc de logements se compose de 89,2 % de résidences principales et de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villiers-le-Sec.
Villiers-le-Sec compte 84,7 % de propriétaires et 9,7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 1,4 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 10,8 %.
Zonage réglementaire à Villiers-le-Sec.
Zone ABC à Villiers-le-Sec.
Villiers-le-Sec est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-le-Sec.
Répartition des DPE à Villiers-le-Sec.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-le-Sec porte sur un échantillon de 17 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 5,9 %, les B 5,9 %, les C 17,6 %, les D 41,2 %, les E 17,6 %, les F 0 % et les G 11,8 %.
Passoires thermiques à Villiers-le-Sec.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 29,4 % du parc analysé à Villiers-le-Sec. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.