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Loyer à Gometz-le-Châtel
Vivre en zone A à Gometz-le-Châtel : autour de 18,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Gometz-le-Châtel
18,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 16,3 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Gometz-le-Châtel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gometz-le-Châtel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 635 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
522 hab./km²Densité
30 690 €/anRevenu médian
65,5 %Propriétaires
32,5 %Locataires
12,7 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gometz-le-Châtel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
47 commerces et services à Gometz-le-Châtel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
4établissements scolaires
15parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Gometz-le-Châtel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,0 %
Passoires thermiques (E à G)
22,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 391 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gometz-le-Châtel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gometz-le-Châtel |
|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 19,4 €/m² | +7,5 % |
| Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | +6,4 % |
| Les Ulis | 17,5 €/m² | -3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gometz-le-Châtel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gometz-le-Châtel coûte moins cher que Bures-sur-Yvette ?
À Gometz-le-Châtel, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bures-sur-Yvette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gometz-le-Châtel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gometz-le-Châtel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gometz-le-Châtel.
Loyer à Gometz-le-Châtel : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Gometz-le-Châtel atteint 16,1 €/m². La commune rassemble 2 635 habitants, 1 058 ménages, et affiche une densité de 522 hab./km².
Loyer médian au m² à Gometz-le-Châtel.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Gometz-le-Châtel. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Gometz-le-Châtel.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Gometz-le-Châtel : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gometz-le-Châtel.
Gometz-le-Châtel est voisine de plusieurs communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Le loyer médian à Gometz-le-Châtel (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gometz-le-Châtel.
Selon le recensement de 2022, Gometz-le-Châtel comptabilise 2 635 habitants répartis en 1 058 ménages. L'âge médian se situe à 40,9 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 30 690 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gometz-le-Châtel.
Gometz-le-Châtel affiche une densité de 522 hab./km². Le parc immobilier comprend 85,6 % de résidences principales et 7,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Gometz-le-Châtel.
Le parc résidentiel à Gometz-le-Châtel se compose de 65,5 % de propriétaires, 32,5 % de locataires, 12,7 % de logements sociaux et 7,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Gometz-le-Châtel.
Zone ABC à Gometz-le-Châtel.
La commune de Gometz-le-Châtel relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Gometz-le-Châtel sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Gometz-le-Châtel.
Répartition des DPE à Gometz-le-Châtel.
À partir de 391 logements diagnostiqués en 2025 à Gometz-le-Châtel, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 0,8 %, C 43,5 %, D 33,2 %, E 11,8 %, F 6,7 %, G 3,6 %.
Passoires thermiques à Gometz-le-Châtel.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 22 % du parc évalué à Gometz-le-Châtel. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.