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Loyer à Villiers-en-Bière
Combien tu paies vraiment à Villiers-en-Bière ? Environ 16,4 €/m² en zone B1.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-en-Bière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges474 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé486 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-en-Bière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
242 habitantsPopulation
42,9 ansÂge médian
22 hab./km²Densité
32 110 €/anRevenu médian
75,9 %Propriétaires
23,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-en-Bière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,0 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
21 commerces et services à Villiers-en-Bière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2parcs et jardins
4commerces
DPE des logements à Villiers-en-Bière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,2 %
Passoires thermiques (E à G)
14,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 27 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-en-Bière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-en-Bière |
|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 16,5 €/m² | +0,8 % |
| Chailly-en-Bière | 15,7 €/m² | -4,3 % |
| Boissise-le-Roi | 15,5 €/m² | -5,4 % |
| Boissettes | 16,0 €/m² | -2,7 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | -5,4 % |
| Boissise-la-Bertrand | 16,0 €/m² | -2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-en-Bière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-en-Bière coûte moins cher que Dammarie-les-Lys ?
À Villiers-en-Bière, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de +12,4 % avec Dammarie-les-Lys.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-en-Bière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-en-Bière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villiers-en-Bière.
Loyers à Villiers-en-Bière : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villiers-en-Bière est de 15,8 €/m². La commune rassemble 242 habitants, 87 ménages, et affiche une densité de 22 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-en-Bière.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15,8 €/m² à Villiers-en-Bière. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-en-Bière.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Villiers-en-Bière : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 19 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-en-Bière.
Les communes voisines de Villiers-en-Bière comprennent : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villiers-en-Bière.
Villiers-en-Bière rassemble 242 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 87. L'âge médian de la population est de 42,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 32 110 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-en-Bière.
Avec une densité de 22 hab./km², Villiers-en-Bière organise son parc de logements entre 87,9 % de résidences principales et 5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villiers-en-Bière.
Le parc de logements à Villiers-en-Bière comprend 75,9 % de propriétaires, 23 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villiers-en-Bière.
Zone ABC à Villiers-en-Bière.
La commune de Villiers-en-Bière appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Villiers-en-Bière dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-en-Bière.
Répartition des DPE à Villiers-en-Bière.
À partir de 27 logements analysés en 2025 à Villiers-en-Bière, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 11,1 %, C 25,9 %, D 48,1 %, E 11,1 %, F 0 %, G 3,7 %.
Passoires thermiques à Villiers-en-Bière.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 14,8 % du parc diagnostiqué à Villiers-en-Bière. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.