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Loyer à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le prix au m² tourne autour de 20,9 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Carrières-sur-Seine
20,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,9 €/m²
T3 et plus 20,4 €/m²
Maison 18,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Carrières-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Carrières-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 002 habitantsPopulation
38,0 ansÂge médian
2 988 hab./km²Densité
32 680 €/anRevenu médian
65,0 %Propriétaires
32,9 %Locataires
11,6 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Carrières-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,5 €/m² |
| Maison | 18,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
81 commerces et services à Carrières-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
46arrêts de transport
10établissements scolaires
6parcs et jardins
17commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Carrières-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,2 %
Passoires thermiques (E à G)
22,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2694 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Carrières-sur-Seine avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Carrières-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Carrières-sur-Seine coûte moins cher que Houilles ?
À Carrières-sur-Seine, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Houilles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Carrières-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Carrières-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Carrières-sur-Seine.
Bien louer à Carrières-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Carrières-sur-Seine se situe à 16,1 €/m². La commune recense 15 002 habitants, 5 826 ménages, et affiche une densité de 2 988 hab./km².
Loyer médian au m² à Carrières-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Carrières-sur-Seine. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Carrières-sur-Seine.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Carrières-sur-Seine : Maison 18,9 €/m², Tous appartements 18,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 20,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Carrières-sur-Seine.
Carrières-sur-Seine est voisine par les communes suivantes : Aigremont, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes, Maisons-Laffitte. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Carrières-sur-Seine. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Carrières-sur-Seine.
Carrières-sur-Seine rassemble 15 002 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 5 826. L'âge médian de la population se situe à 38 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 32 680 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Carrières-sur-Seine.
La densité de population à Carrières-sur-Seine s'élève à 2 988 hab./km². Les résidences principales représentent 90,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 4,2 %.
Propriétaires et locataires à Carrières-sur-Seine.
La répartition entre propriétaires et locataires à Carrières-sur-Seine est la suivante : 65 % de propriétaires et 32,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 11,6 %. Le taux de logements vacants atteint 5,1 %.
Zonage réglementaire à Carrières-sur-Seine.
Zone ABC à Carrières-sur-Seine.
La commune de Carrières-sur-Seine est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Carrières-sur-Seine dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Carrières-sur-Seine.
Répartition des DPE à Carrières-sur-Seine.
En 2025, 2 694 logements ont été évalués à Carrières-sur-Seine. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 1,1 %, C 52,4 %, D 23,4 %, E 12,4 %, F 5,7 % et G 4,7 %.
Passoires thermiques à Carrières-sur-Seine.
Carrières-sur-Seine affiche 22,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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