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Loyer à Ozoir-la-Ferrière
Combien tu paies vraiment à Ozoir-la-Ferrière ? Environ 18 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière
18,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 16,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ozoir-la-Ferrière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ozoir-la-Ferrière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
20 969 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
1 346 hab./km²Densité
27 270 €/anRevenu médian
65,3 %Propriétaires
33,5 %Locataires
14,7 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ozoir-la-Ferrière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 16,7 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
184 commerces et services à Ozoir-la-Ferrière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
88arrêts de transport
17établissements scolaires
21parcs et jardins
50commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Ozoir-la-Ferrière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,8 %
Passoires thermiques (E à G)
15,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3174 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ozoir-la-Ferrière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ozoir-la-Ferrière |
|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | 17,9 €/m² | -0,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ozoir-la-Ferrière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ozoir-la-Ferrière coûte moins cher que Roissy-en-Brie ?
À Ozoir-la-Ferrière, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Roissy-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ozoir-la-Ferrière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ozoir-la-Ferrière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Ozoir-la-Ferrière.
Bien louer à Ozoir-la-Ferrière : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Ozoir-la-Ferrière, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 20 969 habitants répartis en 8 430 ménages, la densité y est de 1 346 hab./km².
Loyer médian au m² à Ozoir-la-Ferrière.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Ozoir-la-Ferrière. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Ozoir-la-Ferrière.
La ventilation des loyers par type de bien à Ozoir-la-Ferrière s'établit comme suit : Maison 16,7 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Ozoir-la-Ferrière.
Ozoir-la-Ferrière se situe à proximité des communes telles que : Férolles-Attilly, Gretz-Armainvilliers, Lésigny, Tournan-en-Brie. Le loyer médian à Ozoir-la-Ferrière (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Ozoir-la-Ferrière.
Ozoir-la-Ferrière rassemble 20 969 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 8 430. L'âge médian de la population est de 41 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Ozoir-la-Ferrière.
Avec une densité de 1 346 hab./km², Ozoir-la-Ferrière structure son parc de logements entre 92,4 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Ozoir-la-Ferrière.
La répartition entre propriétaires et locataires à Ozoir-la-Ferrière se décompose ainsi : 65,3 % de propriétaires et 33,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 14,7 %. Le taux de logements vacants est de 5,6 %.
Zonage réglementaire à Ozoir-la-Ferrière.
Zone ABC à Ozoir-la-Ferrière.
La commune d'Ozoir-la-Ferrière appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Ozoir-la-Ferrière sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ozoir-la-Ferrière.
Répartition des DPE à Ozoir-la-Ferrière.
En 2025, 3 174 logements ont été diagnostiqués à Ozoir-la-Ferrière. Le détail par étiquette DPE est : A 1,7 %, B 2,9 %, C 54,5 %, D 25,6 %, E 10,7 %, F 2,3 % et G 2,2 %.
Passoires thermiques à Ozoir-la-Ferrière.
Ozoir-la-Ferrière comptabilise 15,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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