Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Montmachoux
Loyer typique à Montmachoux : 14 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montmachoux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montmachoux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
213 habitantsPopulation
55,8 ansÂge médian
48 hab./km²Densité
26 040 €/anRevenu médian
90,5 %Propriétaires
7,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montmachoux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
4 commerces et services à Montmachoux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Montmachoux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,4 %
Passoires thermiques (E à G)
53,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 28 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Montmachoux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montmachoux |
|---|---|---|
| Esmans | 13,5 €/m² | -3,8 % |
| Diant | 12,4 €/m² | -11,8 % |
| La Brosse-Montceaux | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Voulx | 13,4 €/m² | -4,6 % |
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Noisy-Rudignon | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montmachoux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montmachoux coûte moins cher que Esmans ?
À Montmachoux, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de -2,1 % avec Esmans.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montmachoux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montmachoux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montmachoux.
Location à Montmachoux : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Montmachoux, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 228 habitants répartis en 102 ménages, la densité atteint 51 hab./km².
Loyer médian au m² à Montmachoux.
Montmachoux enregistre un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montmachoux.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Montmachoux : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montmachoux.
Les communes voisines de Montmachoux sont : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Montmachoux.
Avec 228 habitants et 102 ménages (recensement 2022), Montmachoux présente un âge médian de 55,8 ans et un revenu médian annuel de 26 040 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montmachoux.
Montmachoux enregistre une densité de 51 hab./km². Le parc de logements comprend 81,7 % de résidences principales et 12 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montmachoux.
Montmachoux compte 90,5 % de propriétaires et 7,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,4 %.
Zonage réglementaire à Montmachoux.
Zone ABC à Montmachoux.
La commune de Montmachoux appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Montmachoux sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Montmachoux.
Répartition des DPE à Montmachoux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montmachoux porte sur un échantillon de 28 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0 %, les C 14,3 %, les D 32,1 %, les E 21,4 %, les F 21,4 % et les G 10,7 %.
Passoires thermiques à Montmachoux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montmachoux atteint 53,6 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.