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Loyer à Villeneuve-Saint-Georges
Combien tu paies vraiment à Villeneuve-Saint-Georges ? Environ 17,8 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
17,8 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 22,0 €/m²
T3 et plus 15,5 €/m²
Maison 16,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villeneuve-Saint-Georges
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeneuve-Saint-Georges
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
36 170 habitantsPopulation
32,4 ansÂge médian
4 134 hab./km²Densité
16 960 €/anRevenu médian
33,0 %Propriétaires
66,0 %Locataires
34,2 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeneuve-Saint-Georges
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 16,8 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
195 commerces et services à Villeneuve-Saint-Georges
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
88arrêts de transport
28établissements scolaires
23parcs et jardins
50commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Villeneuve-Saint-Georges
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,5 %
Passoires thermiques (E à G)
34,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 9846 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeneuve-Saint-Georges avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeneuve-Saint-Georges |
|---|---|---|
| Valenton | 18,8 €/m² | +5,7 % |
| Villeneuve-le-Roi | 18,7 €/m² | +4,8 % |
| Limeil-Brévannes | 18,6 €/m² | +4,5 % |
| Yerres | 18,9 €/m² | +5,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeneuve-Saint-Georges
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeneuve-Saint-Georges coûte moins cher que Valenton ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Valenton.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeneuve-Saint-Georges, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villeneuve-Saint-Georges.
Bien louer à Villeneuve-Saint-Georges : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villeneuve-Saint-Georges se situe à 17,8 €/m². La commune recense 36 170 habitants, 12 894 ménages, et affiche une densité de 4 134 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 17,8 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-Saint-Georges.
Villeneuve-Saint-Georges enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,8 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 22 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 15,5 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villeneuve-Saint-Georges.
Les communes limitrophes de Villeneuve-Saint-Georges sont : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villeneuve-Saint-Georges.
Avec 36 170 habitants et 12 894 ménages (recensement 2022), Villeneuve-Saint-Georges présente un âge médian de 32,4 ans et un revenu médian annuel de 16 960 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villeneuve-Saint-Georges.
Villeneuve-Saint-Georges enregistre une densité de 4 134 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,5 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villeneuve-Saint-Georges.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villeneuve-Saint-Georges s'établit comme suit : 33 % de propriétaires et 66 % de locataires. La part des logements sociaux est de 34,1 %. Le taux de logements vacants est de 7 %.
Zonage réglementaire à Villeneuve-Saint-Georges.
Zone ABC à Villeneuve-Saint-Georges.
La commune de Villeneuve-Saint-Georges relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Villeneuve-Saint-Georges sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villeneuve-Saint-Georges.
Répartition des DPE à Villeneuve-Saint-Georges.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villeneuve-Saint-Georges s'appuie sur un échantillon de 9 846 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 0,9 %, les C 35,6 %, les D 28,9 %, les E 14,8 %, les F 16,3 % et les G 3,4 %.
Passoires thermiques à Villeneuve-Saint-Georges.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 34,5 % du parc analysé à Villeneuve-Saint-Georges. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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