Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Herbeville
Loyer typique à Herbeville : 16,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Herbeville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges475 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé487 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Herbeville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
232 habitantsPopulation
51,8 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
34 160 €/anRevenu médian
79,6 %Propriétaires
16,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Herbeville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
12 commerces et services à Herbeville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Herbeville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,4 %
Passoires thermiques (E à G)
58,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Herbeville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Herbeville |
|---|---|---|
| Mareil-sur-Mauldre | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Les Alluets-le-Roi | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Montainville | 16,4 €/m² | -2,6 % |
| Bazemont | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Maule | 16,4 €/m² | -2,9 % |
| Crespières | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Herbeville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Herbeville coûte moins cher que Mareil-sur-Mauldre ?
À Herbeville, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Mareil-sur-Mauldre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Herbeville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Herbeville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Herbeville.
Location à Herbeville : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Herbeville se situe à 15,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Herbeville, implantée dans le département 78, regroupe 232 habitants et 108 ménages. La densité de population atteint 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Herbeville.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Herbeville représente 15,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Herbeville.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Herbeville : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 18,2 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Herbeville.
Herbeville est voisine des communes suivantes : Andelu, Bazemont, Chavenay, Crespières, Davron, Feucherolles, Mareil-sur-Mauldre, Maule, Montainville, Saint-Nom-la-Bretèche. Le loyer médian à Herbeville (15,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Herbeville.
Selon le recensement de 2022, Herbeville comptabilise 232 habitants composant 108 ménages. L'âge médian est de 51,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 34 160 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Herbeville.
La densité de population à Herbeville est de 36 hab./km². Les résidences principales constituent 82,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 9,9 %.
Propriétaires et locataires à Herbeville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Herbeville se décompose ainsi : 79,6 % de propriétaires et 16,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 7,6 %.
Zonage réglementaire à Herbeville.
Zone ABC à Herbeville.
La commune de Herbeville appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Herbeville découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Herbeville.
Répartition des DPE à Herbeville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Herbeville porte sur un échantillon de 29 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 3,5 %, les C 24,1 %, les D 13,8 %, les E 27,6 %, les F 17,2 % et les G 13,8 %.
Passoires thermiques à Herbeville.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 58,6 % du parc diagnostiqué à Herbeville. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.