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Loyer à Reuil-en-Brie
À Reuil-en-Brie, le prix au m² tourne autour de 12,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Reuil-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Reuil-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
808 habitantsPopulation
42,6 ansÂge médian
136 hab./km²Densité
26 470 €/anRevenu médian
88,9 %Propriétaires
10,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Reuil-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
13 commerces et services à Reuil-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Reuil-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,7 %
Passoires thermiques (E à G)
49,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 77 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Reuil-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Reuil-en-Brie |
|---|---|---|
| Luzancy | 11,5 €/m² | -8,0 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 14,8 €/m² | +18,7 % |
| Saâcy-sur-Marne | 12,3 €/m² | -1,2 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | +4,7 % |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 12,9 €/m² | +3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Reuil-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Reuil-en-Brie coûte moins cher que Luzancy ?
À Reuil-en-Brie, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de -10,6 % avec Luzancy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Reuil-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Reuil-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Reuil-en-Brie.
Location à Reuil-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Reuil-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 808 habitants répartis en 331 ménages, la densité y est de 136 hab./km².
Loyer médian au m² à Reuil-en-Brie.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Reuil-en-Brie représente 12,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Reuil-en-Brie.
La ventilation des loyers par type de bien à Reuil-en-Brie est la suivante : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Reuil-en-Brie.
Les villes voisines de Reuil-en-Brie sont : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Reuil-en-Brie.
Avec 808 habitants et 331 ménages (recensement 2022), Reuil-en-Brie présente un âge médian de 42,6 ans et un revenu médian annuel de 26 470 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Reuil-en-Brie.
Avec une densité de 136 hab./km², Reuil-en-Brie répartit son parc de logements entre 89,9 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Reuil-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Reuil-en-Brie est la suivante : 88,9 % de propriétaires et 10,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 4,4 %.
Zonage réglementaire à Reuil-en-Brie.
Zone ABC à Reuil-en-Brie.
Au titre du zonage ABC, Reuil-en-Brie se situe en zone B1. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Reuil-en-Brie.
Répartition des DPE à Reuil-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Reuil-en-Brie repose sur un échantillon de 77 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 2,6 %, les B 3,9 %, les C 13 %, les D 31,2 %, les E 27,3 %, les F 15,6 % et les G 6,5 %.
Passoires thermiques à Reuil-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Reuil-en-Brie s'élève à 49,3 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.