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Loyer aux Mesnuls
Combien tu paies vraiment aux Mesnuls ? Environ 17,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Les Mesnuls
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges499 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé511 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
893 habitantsPopulation
48,8 ansÂge médian
138 hab./km²Densité
35 290 €/anRevenu médian
86,4 %Propriétaires
8,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Mesnuls
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| T1 / T2 | 21,6 €/m² |
| T3 et plus | 15,1 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
13 commerces et services aux Mesnuls
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Les Mesnuls
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,6 %
Passoires thermiques (E à G)
42,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 92 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Mesnuls avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Mesnuls |
|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 18,5 €/m² | +6,6 % |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 18,7 €/m² | +7,4 % |
| Les Bréviaires | 16,8 €/m² | -3,5 % |
| Mareil-le-Guyon | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Mesnuls
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Mesnuls coûte moins cher que Bazoches-sur-Guyonne ?
Aux Mesnuls, le prix au m² est de 16,6 €, soit un écart de -14,1 % avec Bazoches-sur-Guyonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Mesnuls ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Mesnuls, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Les Mesnuls.
Bien louer à Les Mesnuls : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Les Mesnuls se situe à 16,6 €/m². La commune rassemble 893 habitants, 351 ménages, et affiche une densité de 138 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Mesnuls.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Les Mesnuls atteint 16,6 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Les Mesnuls.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Les Mesnuls : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T3 et plus 15,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Les Mesnuls.
Les villes voisines de Les Mesnuls comprennent : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Les Mesnuls.
Selon le recensement de 2022, Les Mesnuls regroupe 893 habitants composant 351 ménages. L'âge médian est de 48,8 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 35 290 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Les Mesnuls.
Les Mesnuls affiche une densité de 138 hab./km². Le parc immobilier comprend 76,3 % de résidences principales et 16,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Les Mesnuls.
Le parc résidentiel à Les Mesnuls se compose de 86,4 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Les Mesnuls.
Zone ABC à Les Mesnuls.
Les Mesnuls est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Les Mesnuls.
Répartition des DPE à Les Mesnuls.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Les Mesnuls repose sur un échantillon de 92 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 6,5 %, les B 2,2 %, les C 12 %, les D 37 %, les E 15,2 %, les F 16,3 % et les G 10,9 %.
Passoires thermiques à Les Mesnuls.
Les Mesnuls affiche 42,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.