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Loyer à La Grande-Paroisse
Tu cherches à louer à La Grande-Paroisse ? Compte environ 13,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Grande-Paroisse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges385 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé397 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Grande-Paroisse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 899 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
100 hab./km²Densité
23 940 €/anRevenu médian
85,3 %Propriétaires
13,5 %Locataires
2,1 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Grande-Paroisse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
39 commerces et services à La Grande-Paroisse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
3établissements scolaires
6parcs et jardins
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à La Grande-Paroisse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,6 %
Passoires thermiques (E à G)
46,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 265 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Grande-Paroisse avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Grande-Paroisse |
|---|---|---|
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 14,2 €/m² | +5,0 % |
| Varennes-sur-Seine | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Mammès | 14,1 €/m² | +4,5 % |
| Forges | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Ville-Saint-Jacques | 14,0 €/m² | +3,9 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 14,2 €/m² | +5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Grande-Paroisse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Grande-Paroisse coûte moins cher que Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
À La Grande-Paroisse, le prix au m² est de 12,8 €, soit un écart de +0,8 % avec Vernou-la-Celle-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Grande-Paroisse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Grande-Paroisse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à La Grande-Paroisse.
Bien louer à La Grande-Paroisse : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. La Grande-Paroisse, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 899 habitants répartis en 1 116 ménages, la densité atteint 100 hab./km².
Loyer médian au m² à La Grande-Paroisse.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 12,8 €/m² à La Grande-Paroisse. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Grande-Paroisse.
La Grande-Paroisse affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de La Grande-Paroisse.
Les communes limitrophes de La Grande-Paroisse incluent : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Grande-Paroisse.
D'après le recensement de 2022, La Grande-Paroisse regroupe 2 899 habitants répartis en 1 116 ménages. L'âge médian est de 43,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 940 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Grande-Paroisse.
La densité de population à La Grande-Paroisse s'élève à 100 hab./km². Les résidences principales comptent pour 90,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Grande-Paroisse.
Le parc de logements à La Grande-Paroisse se compose de 85,3 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, 2,1 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à La Grande-Paroisse.
Zone ABC à La Grande-Paroisse.
La Grande-Paroisse est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Grande-Paroisse.
Répartition des DPE à La Grande-Paroisse.
En 2025, 265 logements ont été évalués à La Grande-Paroisse. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 4,5 %, B 2,6 %, C 15,5 %, D 30,9 %, E 24,1 %, F 10,9 % et G 11,3 %.
Passoires thermiques à La Grande-Paroisse.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 46,4 % du parc évalué à La Grande-Paroisse. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.