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Loyer à Montenils
À Montenils, le loyer tourne autour de 8,5 €/m².
Données suffisantes Données suffisantes On a suffisamment : loyer + démographie. Quelques signaux manquent (DPE, commerces) mais tu peux te faire une idée fiable. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montenils
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges293 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé305 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montenils
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
34 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
6 hab./km²Densité
80,0 %Propriétaires
13,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
17,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montenils
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 8,5 €/m² |
| T1 / T2 | 12,1 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montenils avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montenils |
|---|---|---|
| Montolivet | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| Montdauphin | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| Meilleray | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Saint-Barthélemy | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Moutils | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Verdelot | 11,3 €/m² | +32,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montenils
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montenils coûte moins cher que Montolivet ?
À Montenils, le prix au m² est de 9,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montolivet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montenils ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montenils, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Montenils.
Loyers à Montenils : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Montenils, commune du département 77, présente un loyer médian de 9,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 30 habitants répartis en 12 ménages, la densité atteint 6 hab./km².
Loyer médian au m² à Montenils.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montenils représente 9,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montenils.
Le détail des loyers par type de bien à Montenils se décompose ainsi : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 8,5 €/m², T1/T2 12,1 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Montenils.
Montenils se situe à proximité des communes telles que : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Le loyer médian à Montenils (9,8 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montenils.
Selon le recensement de 2022, Montenils recense 30 habitants composant 12 ménages. L'âge médian atteint 40 ans, tandis que le revenu médian annuel n'est pas disponible. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montenils.
La densité de population à Montenils est de 6 hab./km². Les résidences principales comptent pour 59,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 20,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montenils.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montenils est la suivante : 80 % de propriétaires et 13,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 20,2 %.
Zonage réglementaire à Montenils.
Zone ABC à Montenils.
Montenils est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montenils.
Répartition des DPE à Montenils.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montenils repose sur un échantillon de logements évalués en. Les logements classés A comptent pour, et.
Passoires thermiques à Montenils.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montenils n'est pas disponible. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.