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Loyer à Gazeran
À Gazeran, le marché s'affiche autour de 16,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Gazeran
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges490 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé502 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gazeran
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 337 habitantsPopulation
48,5 ansÂge médian
52 hab./km²Densité
33 010 €/anRevenu médian
84,3 %Propriétaires
14,5 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gazeran
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,7 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
46 commerces et services à Gazeran
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
32arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
12commerces
DPE des logements à Gazeran
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,4 %
Passoires thermiques (E à G)
37,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 125 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gazeran avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gazeran |
|---|---|---|
| Rambouillet | 17,5 €/m² | +4,1 % |
| Orcemont | 14,8 €/m² | -11,8 % |
| Saint-Hilarion | 13,7 €/m² | -18,1 % |
| Poigny-la-Forêt | 16,8 €/m² | ±0,0 % |
| Émancé | 14,8 €/m² | -11,8 % |
| Orphin | 14,8 €/m² | -11,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gazeran
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gazeran coûte moins cher que Rambouillet ?
À Gazeran, le prix au m² est de 16,3 €, soit un écart de +1,3 % avec Rambouillet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gazeran ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gazeran, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gazeran.
Loyer à Gazeran : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Gazeran est de 16,3 €/m². La commune compte 1 337 habitants, 507 ménages, et affiche une densité de 52 hab./km².
Loyer médian au m² à Gazeran.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Gazeran représente 16,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Gazeran.
La répartition des loyers par type de bien à Gazeran se décompose ainsi : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 13,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gazeran.
Gazeran est voisine des communes telles que : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Hermeray, La Boissière-École, La Celle-les-Bordes. Le loyer médian à Gazeran (16,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Gazeran.
Avec 1 337 habitants et 507 ménages (recensement 2022), Gazeran enregistre un âge médian de 48,5 ans et un revenu médian annuel de 33 010 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gazeran.
La densité de population à Gazeran atteint 52 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,6 %.
Propriétaires et locataires à Gazeran.
Gazeran compte 84,3 % de propriétaires et 14,5 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0,2 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 6,2 %.
Zonage réglementaire à Gazeran.
Zone ABC à Gazeran.
Dans le cadre du zonage ABC, Gazeran est classée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Gazeran.
Répartition des DPE à Gazeran.
Sur la base de 125 logements analysés en 2025 à Gazeran, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2,4 %, B 4,8 %, C 20,8 %, D 34,4 %, E 20 %, F 9,6 %, G 8 %.
Passoires thermiques à Gazeran.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 37,6 % du parc analysé à Gazeran. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.