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Loyer à Montigny-le-Guesdier
Combien tu paies vraiment à Montigny-le-Guesdier ? Environ 11,7 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montigny-le-Guesdier
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges328 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé340 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montigny-le-Guesdier
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
295 habitantsPopulation
45,0 ansÂge médian
37 hab./km²Densité
25 100 €/anRevenu médian
94,2 %Propriétaires
5,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montigny-le-Guesdier
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
7 commerces et services à Montigny-le-Guesdier
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
DPE des logements à Montigny-le-Guesdier
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,6 %
Passoires thermiques (E à G)
44,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 27 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montigny-le-Guesdier avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montigny-le-Guesdier |
|---|---|---|
| Mousseaux-lès-Bray | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Bray-sur-Seine | 12,6 €/m² | +7,7 % |
| Jaulnes | 12,4 €/m² | +6,3 % |
| Villenauxe-la-Petite | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Bazoches-lès-Bray | 10,7 €/m² | -8,4 % |
| Mouy-sur-Seine | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montigny-le-Guesdier
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montigny-le-Guesdier coûte moins cher que Mousseaux-lès-Bray ?
À Montigny-le-Guesdier, le prix au m² est de 10,9 €, soit un écart de +0,8 % avec Mousseaux-lès-Bray.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montigny-le-Guesdier ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montigny-le-Guesdier, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Montigny-le-Guesdier.
Bien louer à Montigny-le-Guesdier : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montigny-le-Guesdier s'établit à 10,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Montigny-le-Guesdier, située dans le département 77, recense 302 habitants pour 129 ménages. La densité de population est de 38 hab./km².
Loyer médian au m² à Montigny-le-Guesdier.
Montigny-le-Guesdier enregistre un loyer médian de 10,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montigny-le-Guesdier.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Montigny-le-Guesdier : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Montigny-le-Guesdier.
Montigny-le-Guesdier est bordée des communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Montigny-le-Guesdier.
Profil démographique à Montigny-le-Guesdier.
Montigny-le-Guesdier recense 302 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 129. L'âge médian de la population atteint 46,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 100 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montigny-le-Guesdier.
Montigny-le-Guesdier enregistre une densité de 38 hab./km². Le parc immobilier se compose de 85,2 % de résidences principales et 6,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montigny-le-Guesdier.
Le parc de logements à Montigny-le-Guesdier se compose de 93,7 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montigny-le-Guesdier.
Zone ABC à Montigny-le-Guesdier.
Au titre du zonage ABC, Montigny-le-Guesdier est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montigny-le-Guesdier.
Répartition des DPE à Montigny-le-Guesdier.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montigny-le-Guesdier porte sur un échantillon de 27 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0 %, les C 14,8 %, les D 40,7 %, les E 14,8 %, les F 14,8 % et les G 14,8 %.
Passoires thermiques à Montigny-le-Guesdier.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montigny-le-Guesdier atteint 44,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.