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Loyer à La Forêt-le-Roi
À La Forêt-le-Roi, on tourne autour de 14,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Forêt-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges414 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé426 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Forêt-le-Roi
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
492 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
26 860 €/anRevenu médian
94,1 %Propriétaires
5,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Forêt-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
8 commerces et services à La Forêt-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à La Forêt-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,0 %
Passoires thermiques (E à G)
31,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 42 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Forêt-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Forêt-le-Roi |
|---|---|---|
| Boutervilliers | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Richarville | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Boissy-le-Sec | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Les Granges-le-Roi | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Roinville | 16,1 €/m² | +9,3 % |
| Plessis-Saint-Benoist | 14,0 €/m² | -5,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Forêt-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Forêt-le-Roi coûte moins cher que Boutervilliers ?
À La Forêt-le-Roi, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Boutervilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Forêt-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Forêt-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à La Forêt-le-Roi.
Loyer à La Forêt-le-Roi : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. La Forêt-le-Roi, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 13,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 493 habitants composant 185 ménages, la densité atteint 62 hab./km².
Loyer médian au m² à La Forêt-le-Roi.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à La Forêt-le-Roi s'établit à 13,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à La Forêt-le-Roi.
La Forêt-le-Roi présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de La Forêt-le-Roi.
Les villes voisines de La Forêt-le-Roi sont : Breux-Jouy, Corbreuse, Dourdan, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Forêt-le-Roi.
La Forêt-le-Roi recense 493 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 185. L'âge médian de la population se situe à 42,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 860 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Forêt-le-Roi.
La Forêt-le-Roi affiche une densité de 62 hab./km². Le parc de logements se compose de 92 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Forêt-le-Roi.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Forêt-le-Roi est la suivante : 94 % de propriétaires et 5,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 6 %.
Zonage réglementaire à La Forêt-le-Roi.
Zone ABC à La Forêt-le-Roi.
Dans le cadre du zonage ABC, La Forêt-le-Roi est positionnée en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Forêt-le-Roi.
Répartition des DPE à La Forêt-le-Roi.
Selon 42 logements diagnostiqués en 2025 à La Forêt-le-Roi, la répartition des DPE est la suivante : A 4,8 %, B 9,5 %, C 21,4 %, D 33,3 %, E 19,1 %, F 4,8 %, G 7,1 %.
Passoires thermiques à La Forêt-le-Roi.
La Forêt-le-Roi enregistre 31 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.