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Loyer à Voisins-le-Bretonneux
À Voisins-le-Bretonneux, le loyer tourne autour de 19,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux
19,6 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 22,9 €/m²
T3 et plus 18,8 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Voisins-le-Bretonneux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Voisins-le-Bretonneux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 740 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
4 513 hab./km²Densité
35 470 €/anRevenu médian
68,1 %Propriétaires
30,7 %Locataires
11,3 %Logements sociaux
2,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Voisins-le-Bretonneux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,7 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
116 commerces et services à Voisins-le-Bretonneux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
53arrêts de transport
12établissements scolaires
19parcs et jardins
27commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Voisins-le-Bretonneux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,6 %
Passoires thermiques (E à G)
13,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1567 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Voisins-le-Bretonneux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Voisins-le-Bretonneux |
|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 17,7 €/m² | -9,7 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 19,7 €/m² | +0,6 % |
| Guyancourt | 19,0 €/m² | -2,9 % |
| Trappes | 17,7 €/m² | -9,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Voisins-le-Bretonneux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Voisins-le-Bretonneux coûte moins cher que Magny-les-Hameaux ?
À Voisins-le-Bretonneux, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Magny-les-Hameaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Voisins-le-Bretonneux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Voisins-le-Bretonneux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Voisins-le-Bretonneux.
Location à Voisins-le-Bretonneux : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Voisins-le-Bretonneux se situe à 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Voisins-le-Bretonneux, située dans le département 78, recense 10 740 habitants pour 4 628 ménages. La densité de population atteint 4 513 hab./km².
Loyer médian au m² à Voisins-le-Bretonneux.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Voisins-le-Bretonneux s'établit à 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Voisins-le-Bretonneux.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Voisins-le-Bretonneux : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 18,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 22,9 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18,8 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Voisins-le-Bretonneux.
Les communes voisines de Voisins-le-Bretonneux comprennent : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Élancourt. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Voisins-le-Bretonneux.
Avec 10 740 habitants et 4 628 ménages (recensement 2022), Voisins-le-Bretonneux enregistre un âge médian de 43 ans et un revenu médian annuel de 35 470 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Voisins-le-Bretonneux.
La densité de population à Voisins-le-Bretonneux atteint 4 513 hab./km². Les résidences principales comptent pour 95,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,7 %.
Propriétaires et locataires à Voisins-le-Bretonneux.
Voisins-le-Bretonneux enregistre 68,1 % de propriétaires et 30,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 11,3 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 2,9 %.
Zonage réglementaire à Voisins-le-Bretonneux.
Zone ABC à Voisins-le-Bretonneux.
Au titre du zonage ABC, Voisins-le-Bretonneux est positionnée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Voisins-le-Bretonneux.
Répartition des DPE à Voisins-le-Bretonneux.
À partir de 1 567 logements évalués en 2025 à Voisins-le-Bretonneux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0,5 %, C 33,7 %, D 52,5 %, E 11,4 %, F 1,3 %, G 0,7 %.
Passoires thermiques à Voisins-le-Bretonneux.
Voisins-le-Bretonneux affiche 13,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.