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Loyer à Saint-Soupplets
À Saint-Soupplets, le marché s'affiche autour de 15,2 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Soupplets
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges438 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé450 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Soupplets
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 586 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
260 hab./km²Densité
25 030 €/anRevenu médian
71,1 %Propriétaires
25,1 %Locataires
10,0 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Soupplets
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
57 commerces et services à Saint-Soupplets
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
3établissements scolaires
26parcs et jardins
4commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Soupplets
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,8 %
Passoires thermiques (E à G)
34,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 558 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Soupplets avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Soupplets |
|---|---|---|
| Oissery | 14,2 €/m² | -6,8 % |
| Monthyon | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Marchémoret | 15,2 €/m² | -0,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Soupplets
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Soupplets coûte moins cher que Cuisy ?
À Saint-Soupplets, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de +1,9 % avec Cuisy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Soupplets ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Soupplets, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Soupplets.
Loyers à Saint-Soupplets : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Soupplets, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 3 586 habitants répartis en 1 355 ménages, la densité y est de 260 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Soupplets.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,6 €/m² à Saint-Soupplets. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Soupplets.
Le détail des loyers par type de bien à Saint-Soupplets est la suivante : Maison 14 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Soupplets.
Saint-Soupplets est entourée des communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Saint-Soupplets.
Profil démographique à Saint-Soupplets.
Saint-Soupplets rassemble 3 586 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 355. L'âge médian de la population se situe à 39 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 030 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Soupplets.
Avec une densité de 260 hab./km², Saint-Soupplets structure son parc de logements entre 92,8 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Soupplets.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Soupplets est la suivante : 71,1 % de propriétaires et 25,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 10 %. Le taux de logements vacants atteint 6 %.
Zonage réglementaire à Saint-Soupplets.
Zone ABC à Saint-Soupplets.
La commune de Saint-Soupplets appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Saint-Soupplets découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Soupplets.
Répartition des DPE à Saint-Soupplets.
À partir de 558 logements analysés en 2025 à Saint-Soupplets, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2,3 %, B 2,7 %, C 15,9 %, D 44,8 %, E 26,5 %, F 5 %, G 2,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Soupplets.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Soupplets représente 34,2 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.