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Loyer à La Croix-en-Brie
Vivre en zone B2 à La Croix-en-Brie : autour de 14,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Croix-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges392 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé404 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Croix-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
672 habitantsPopulation
42,8 ansÂge médian
23 hab./km²Densité
24 860 €/anRevenu médian
87,0 %Propriétaires
11,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
13,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Croix-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
19 commerces et services à La Croix-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à La Croix-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,0 %
Passoires thermiques (E à G)
59,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 78 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Croix-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Croix-en-Brie |
|---|---|---|
| Gastins | 13,6 €/m² | -4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Croix-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Croix-en-Brie coûte moins cher que Châteaubleau ?
À La Croix-en-Brie, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Châteaubleau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Croix-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Croix-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à La Croix-en-Brie.
Loyer à La Croix-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à La Croix-en-Brie se situe à 13,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de La Croix-en-Brie, implantée dans le département 77, comptabilise 672 habitants pour 280 ménages. La densité de population s'élève à 23 hab./km².
Loyer médian au m² à La Croix-en-Brie.
La Croix-en-Brie affiche un loyer médian de 13,1 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à La Croix-en-Brie.
La répartition des loyers par type de bien à La Croix-en-Brie est la suivante : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de La Croix-en-Brie.
La Croix-en-Brie est voisine des communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, Mormant, Nangis. Le loyer médian à La Croix-en-Brie (13,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Croix-en-Brie.
Avec 672 habitants et 280 ménages (recensement 2022), La Croix-en-Brie enregistre un âge médian de 42,8 ans et un revenu médian annuel de 24 860 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à La Croix-en-Brie.
Avec une densité de 23 hab./km², La Croix-en-Brie répartit son parc de logements entre 82,9 % de résidences principales et 3,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Croix-en-Brie.
La Croix-en-Brie compte 87 % de propriétaires et 11,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 13,4 %.
Zonage réglementaire à La Croix-en-Brie.
Zone ABC à La Croix-en-Brie.
La Croix-en-Brie est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Croix-en-Brie.
Répartition des DPE à La Croix-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Croix-en-Brie porte sur un échantillon de 78 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 12,8 %, les D 28,2 %, les E 24,4 %, les F 16,7 % et les G 17,9 %.
Passoires thermiques à La Croix-en-Brie.
La Croix-en-Brie affiche 59 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.