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Loyer à Bray-et-Lû
À Bray-et-Lû, le marché s'affiche autour de 13,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bray-et-Lû
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges377 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé389 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bray-et-Lû
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
957 habitantsPopulation
40,1 ansÂge médian
258 hab./km²Densité
24 700 €/anRevenu médian
73,0 %Propriétaires
24,4 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bray-et-Lû
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 16,8 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
13 commerces et services à Bray-et-Lû
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Bray-et-Lû
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
49,5 %
Passoires thermiques (E à G)
50,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 99 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bray-et-Lû avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bray-et-Lû |
|---|---|---|
| Chaussy | 14,0 €/m² | +7,1 % |
| La Roche-Guyon | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bray-et-Lû
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bray-et-Lû coûte moins cher que Ambleville ?
À Bray-et-Lû, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de +6,9 % avec Ambleville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bray-et-Lû ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bray-et-Lû, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bray-et-Lû.
Loyer à Bray-et-Lû : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bray-et-Lû s'établit à 12,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bray-et-Lû, localisée dans le département 95, comptabilise 957 habitants pour 322 ménages. La densité de population est de 258 hab./km².
Loyer médian au m² à Bray-et-Lû.
Bray-et-Lû enregistre un loyer médian de 12,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bray-et-Lû.
Bray-et-Lû présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 16,8 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bray-et-Lû.
Bray-et-Lû est entourée des communes suivantes : Aincourt, Ambleville, Amenucourt, Arthies, Banthelu, Buhy, Charmont, Chaussy, Chérence, Genainville, Haute-Isle, Hodent. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Bray-et-Lû. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bray-et-Lû.
Selon le recensement de 2022, Bray-et-Lû recense 957 habitants répartis en 322 ménages. L'âge médian atteint 40,1 ans, et le revenu médian annuel atteint 24 700 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bray-et-Lû.
La densité de population à Bray-et-Lû s'élève à 258 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,9 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bray-et-Lû.
Le parc de logements à Bray-et-Lû comprend 73 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, 1,3 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bray-et-Lû.
Zone ABC à Bray-et-Lû.
Au titre du zonage ABC, Bray-et-Lû est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bray-et-Lû.
Répartition des DPE à Bray-et-Lû.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bray-et-Lû repose sur un échantillon de 99 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 3 %, les C 13,1 %, les D 33,3 %, les E 39,4 %, les F 8,1 % et les G 3 %.
Passoires thermiques à Bray-et-Lû.
Bray-et-Lû affiche 50,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.